2026年中國民宿行業市場發展現狀分析與未來趨勢展望

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。中國經濟結構轉型與鄉村振興戰略的深入推進，為民宿行業開辟了全新的發展空間。作為連接城鄉資源的重要紐帶，民宿憑借其獨特的在地文化屬性與產業融合能力，正成為推動農村第三產業升級、促進城鄉要素流動的關鍵載體。

我國產業結構升級空間大，民宿具備與其他產業融合的優勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業發展具有二元性，具體表現為區域發展的不平衡：整體來看第三產業領跑趨勢明顯，但農村第三產業發展滯后，第一二產業比重過大，同時第一產業的勞動力過剩形成富余。而民宿產業可以通過在鄉村的布局擴大第三產業在農村的比重，將勞動力資源從農業、手工業引入服務業，拉動農村經濟發展第三產業發展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業融合發展。民宿是鄉村產業結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業資源聯動(種植、手工業等)為賣點的新模式。

一、中國民宿行業市場發展現狀分析

近年來，中國民宿行業經歷了從快速增長到理性調整的發展周期。在政策支持與市場需求的雙重驅動下，行業規模持續擴大，市場主體數量顯著增加，形成了多元化的供給格局。企查查數據顯示，截至2025年底，我國現存民宿相關企業有38.3萬家。

據中研產業研究院《2025-2030年中國民宿行業市場全景調研及投資戰略研究報告》分析：

從區域分布來看，民宿資源呈現“東密西疏”的特征，經濟發達地區與旅游資源富集區成為核心聚集帶，而中西部地區則依托生態與文化優勢加速追趕。“十四五”期間，北京開展鄉村民宿等級評定工作，引導本市鄉村民宿規范化、特色化發展。目前全市共有市級等級鄉村民宿822家，其中全國甲、乙級旅游民宿16家。目前北京市共有市級鄉村旅游重點鎮12個，市級鄉村旅游重點村138個;全國鄉村旅游重點鎮6個、全國鄉村旅游重點村44個。而上海民宿行業協會2023年統計的一組數據顯示，彼時上海獲得證照的鄉村民宿有400多家，實際運行的將近4000家。

在產品形態上，行業正從同質化競爭向差異化發展轉型。傳統以自然資源為核心賣點的民宿逐漸升級，涌現出文化主題型、產業融合型、社區參與型等創新模式。例如，部分民宿通過整合當地農業資源，推出種植體驗、農產品定制等服務;或挖掘非遺文化，將手工藝制作、民俗表演融入住宿體驗，實現了從“住宿空間”到“生活場景”的價值延伸。

消費市場方面，需求結構呈現多層次特征。主力客群涵蓋年輕家庭、都市白領與文化體驗愛好者，消費訴求從基礎住宿轉向情感共鳴與深度體驗。同時，下沉市場與銀發群體的潛力逐步釋放，推動民宿產品向多元化、個性化方向發展。值得注意的是，預訂渠道高度集中，頭部在線平臺憑借流量與服務優勢占據主導地位，而垂直細分平臺與線下渠道的補充作用也日益凸顯。

民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

木鳥民宿發布的《2026春節民宿預訂趨勢報告》顯示，今年春節民宿訂單量價齊升，截至目前，春節假期民宿訂單較去年同期上漲79.6%，人均民宿消費增長15%，有望刷新歷史紀錄成為“最熱”春節假期。

春節期間國內十大熱門目的地為北京、三亞、西雙版納、大理、陵水、北海、廣州、哈爾濱、成都、汕頭。北京成為最受歡迎的熱門目的地，海南或將成為今年春節假期最大贏家，汕頭成為最受矚目的明星城市，江浙滬游客春節出行熱度領跑全國。

當前，中國民宿行業正站在從“量的積累”向“質的飛躍”轉型的關鍵節點。隨著市場競爭加劇與消費需求升級，單純依靠資源稟賦或低價策略的發展模式難以為繼，行業開始向標準化、品牌化、精細化方向演進。一方面，政策層面持續規范市場秩序，推動民宿從“野蠻生長”走向合規發展;另一方面，消費者對服務品質、文化內涵、安全標準的要求不斷提高，倒逼企業提升運營能力與創新水平。在此背景下，民宿行業的競爭邏輯正從“資源驅動”轉向“價值驅動”，產業生態將迎來新一輪重塑。

二、中國民宿行業未來發展趨勢展望

展望未來，中國民宿行業將呈現以下發展趨勢：

1. 產品創新：從“標準化”到“場景化”

隨著消費者需求的多元化，民宿將突破傳統住宿邊界，向“住宿+體驗+社交”的復合場景轉型。例如，結合遠程辦公趨勢，開發“民宿+辦公”產品;針對家庭客群，設計親子互動與自然教育項目;融入在地文化元素，打造具有故事性與情感連接的主題空間。

2. 技術賦能：智慧化與數字化升級

大數據、人工智能、物聯網等技術將深度應用于民宿運營，從預訂、接待到服務實現全流程智能化。例如，通過數據分析精準匹配用戶需求，優化定價策略;利用智能設備提升住宿便利性與安全性;借助虛擬現實技術提供沉浸式看房體驗，降低決策門檻。

3. 綠色可持續：生態與社會效益并重

環保理念將貫穿民宿發展全鏈條，從建筑設計、能源使用到廢棄物處理，推動行業向低碳化、生態化轉型。同時，民宿將更注重社區參與，通過雇傭本地員工、采購本地食材、支持非遺傳承等方式，實現經濟價值與社會價值的統一。

4. 區域協同：集群化與品牌化發展

民宿將從分散經營向集群化布局演進，通過資源共享、聯合營銷形成區域品牌效應。例如，依托旅游線路或特色資源，打造民宿集聚區;通過聯盟合作或連鎖經營，提升品牌影響力與市場競爭力。

中國民宿行業正處于轉型升級的關鍵階段，既是推動鄉村振興與產業融合的重要力量，也面臨著同質化競爭、規范發展與可持續運營等多重挑戰。未來，行業需以創新為核心驅動力，通過產品升級、技術賦能與生態構建，實現從“規模擴張”向“質量提升”的轉變。同時，需平衡商業利益與文化保護、經濟效益與社會責任，在滿足消費者多元化需求的同時，助力鄉村價值重構與城鄉協同發展。

想要了解更多民宿行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2025-2030年中國民宿行業市場全景調研及投資戰略研究報告》。