國家統計局公布的數據顯示，截至2023年末，中國60歲及以上人口超2.9億，占全國人口的21.1%，其中65歲及以上人口超2.1億，占全國人口的15.4%。我國老年人口基數大，蘊含著巨大的發展機遇。
隨著中國社會人口老齡化的加速，老年人口數量不斷增加，老年社會問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養社區應運而生，為老年人提供了一種創新的養老模式。
CCRC，即持續照料退休社區，是一種起源于美國的養老模式。CCRC康養社區旨在通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。
隨著GDP的持續增長和老年人比例的不斷增加，康養產業為投資者提供了大量具有消費能力的客源。同時，康養項目具有復合化的趨勢，為投資者提供了多元化的投資選擇。
眾所周知，康養行業主要是瞄準銀發經濟的時代紅利，面向的是有一定生活水平的老年人，其痛點也十分明顯。
一方面，老人希望自己的日常起居能夠得到細致入微的服務，減輕子女的心理負擔，也免除自己的后顧之憂。另一方面，老人希望能夠保持生活品質，安度晚年，享受優質的老年生活。除此之外，相比單純的互聯網服務，線下的養老社區、生活空間更是老人的心之所向。
康養產業作為一種新興業態，涉及面廣、產業鏈長、融合度高、成長性強，隨著經濟結構的深度調整和人口老齡化程度持續加深，已成為新階段推動區域產業轉型升級的重要抓手。
在2023年，中國智慧養老行業共發生17起投融資事件，總金額達到18.66億元人民幣。這顯示了康養產業因其龐大的市場潛力受到資本市場的青睞。投資方包括遠寧投資、恒旭資本、同創偉業、金鼎資本等知名投資機構。獲得投資的企業包括邁德斯特、卡本醫療、小橙長護等，它們在智慧養老領域展現出創新能力和市場潛力。
據中研產業研究院《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》分析：
CCRC康養社區的核心優勢在于其能夠提供從獨立生活到全面護理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當的照護和醫療服務。這種一站式服務的特點使得CCRC康養社區在應對人口老齡化方面具有顯著的優勢。
老年人在選擇養老方式時，往往希望能夠在一個熟悉、穩定的環境中生活。CCRC康養社區滿足了這一需求，允許老年人在一個社區內持續生活，即使他們的健康狀況發生變化，也無需遷移到其他設施。這種環境熟悉性不僅有助于老年人保持穩定的心理狀態，還能維護他們的社交關系，避免因為搬遷而產生的孤獨感和失落感。
老年人在健康方面有著特殊的需求，包括健康管理、疾病預防、康復治療等。CCRC康養社區通過提供個性化的服務，有效地滿足了老年人的這些健康需求。
CCRC養老模式在發達國家如美國已經相當成熟，其運營經驗和成功案例為全球養老產業樹立了標桿。
相較之下，中國的CCRC社區雖然起步較晚，但目前正處于蓬勃發展的階段。隨著中國社會老齡化的加速和人們養老觀念的轉變，市場對CCRC社區的需求已日益提升。《2023年中國商業養老服務供需洞察白皮書》顯示，越來越多的老年人及其家庭開始關注并選擇機構養老模式，其中CCRC持續照料退休社區的比例已超過21%，這充分反映了CCRC養老模式在中國市場的巨大潛力和發展空間。
展望未來，隨著政策的進一步支持和市場的不斷成熟，CCRC社區在中國的發展前景將更加廣闊。
想要了解更多CCRC康養社區行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》。報告在總結中國CCRC康養社區發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國CCRC康養社區的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。
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