2024年中國CCRC康養社區市場規模及競爭格局分析

2024年中國CCRC康養社區市場規模及競爭格局分析

CCRC，即持續照料退休社區，是一種起源于美國的養老模式。CCRC康養社區旨在通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。

CCRC康養社區的核心優勢在于其能夠提供從獨立生活到全面護理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當的照護和醫療服務。這種一站式服務的特點使得CCRC康養社區在應對人口老齡化方面具有顯著的優勢。

老年人在選擇養老方式時，往往希望能夠在一個熟悉、穩定的環境中生活。CCRC康養社區滿足了這一需求，允許老年人在一個社區內持續生活，即使他們的健康狀況發生變化，也無需遷移到其他設施。這種環境熟悉性不僅有助于老年人保持穩定的心理狀態，還能維護他們的社交關系，避免因為搬遷而產生的孤獨感和失落感。

老年人在健康方面有著特殊的需求，包括健康管理、疾病預防、康復治療等。CCRC康養社區通過提供個性化的服務，有效地滿足了老年人的這些健康需求。

隨著中國社會人口老齡化的加速，老年人口數量不斷增加，老年社會問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養社區應運而生，為老年人提供了一種創新的養老模式。

據中研普華產業院研究報告《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》分析

第一節 行業競爭現狀

一、社區綜合性康養行業市場規模分析

根據市場調研數據分析，社區綜合性康養(CCRC)市場規模呈現逐年快速增長趨勢，2023年市場規模為億元，同比增長%。

圖表：2021-2023年社區綜合性康養(CCRC)市場規模

數據來源：中研普華產業研究院整理

二、主要企業市場份額

社區綜合性康養行業的主要企業包括九如城集團、復星康養、泰康之家等。這些企業在市場中占據了一定的份額，并通過不斷發展和創新，在行業中樹立了良好的品牌形象。

九如城集團：九如城集團是國內知名的康養服務綜合運營商之一，在康養社區建設和運營方面具有豐富的經驗。該企業在全國范圍內擁有多個康養社區項目，并在醫療護理、康復理療等方面提供了專業的服務。九如城集團在社區綜合性康養行業中的市場份額較大，是行業內的領軍企業之一。

復星康養：復星康養是復星集團旗下的康養服務品牌，致力于提供高品質的康養服務。該企業在康養社區建設、運營以及健康管理等方面擁有專業的團隊和豐富的經驗。復星康養在市場中也有一定的份額，并通過不斷創新和拓展服務領域，提升品牌影響力和市場競爭力。

泰康之家：泰康之家是泰康保險集團旗下的康養服務品牌，以“醫養結合”為特色，提供全方位的康養服務。該企業在全國范圍內擁有多個醫養結合型社區項目，并在醫療、康復、護理等方面提供了專業的服務。泰康之家在社區綜合性康養行業中的市場份額也不容小覷，是行業內的知名企業之一。

三、競爭企業SWOT分析

1、行業

(1)優勢(Strengths)

社區綜合性康養行業具有顯著的優勢。首先，隨著老齡化社會的到來，社區綜合性康養服務的需求持續增長，為行業提供了廣闊的發展空間。這一巨大的市場潛力為康養機構帶來了可觀的商機。

其次，政府對康養產業給予了大力支持，通過資金扶持、稅收優惠等政策，為行業的發展提供了良好的政策環境。這些政策不僅降低了企業的運營成本，還增強了行業的吸引力。

此外，社區綜合性康養服務項目豐富多樣，包括生活照料、醫療護理、心理支持等，能夠滿足不同老年人的需求。這種多元化的服務模式使得康養機構能夠更好地滿足市場需求，提高客戶滿意度。

最后，行業內的企業通常擁有經過專業培訓的護理人員和社工團隊，能夠提供高質量的服務。這些專業團隊的支持使得康養機構在服務質量上具備競爭優勢。

(2)劣勢(Weaknesses)

盡管社區綜合性康養行業具有諸多優勢，但也存在一些劣勢。首先，康養產業需要具備專業化的技能和服務，但目前國內相關人才短缺，成為制約行業發展的一個瓶頸。人才短缺導致服務質量參差不齊，影響了行業的整體形象。

其次，社區綜合性康養服務項目在人力、設備等方面的投入較大，導致成本高昂。高昂的成本使得一些康養機構難以提供普惠性的服務，限制了行業的普及性。

此外，由于行業門檻相對較低，市場上存在一些服務質量不高的康養機構。這些機構的存在不僅影響了整個行業的形象，還可能對消費者的權益造成損害。

(3)機會(Opportunities)

社區綜合性康養行業面臨著許多機遇。首先，隨著老年人口數量的不斷增加，市場需求將持續擴大。這為康養機構提供了廣闊的市場空間和發展機遇。

其次，科技的進步為康養產業帶來了新的發展機遇。例如，智能化養老、互聯網醫療等科技手段的應用可以提高服務效率和質量，滿足老年人對便捷、高效服務的需求。

此外，政府推行的普惠養老政策也為康養產業提供了重要的政策支持。這些政策將促進康養產業的健康發展，提高行業的整體競爭力。

(4)威脅(Threats)

然而，社區綜合性康養行業也面臨著一些威脅。首先，市場競爭日益激烈。隨著行業的快速發展，越來越多的企業涌入市場，導致競爭日益激烈。企業需要不斷提升服務質量、降低成本以應對市場競爭。

其次，政策的變化可能對行業的發展產生影響。政府可能會根據市場需求和行業發展情況調整相關政策，這將對企業的運營和發展產生一定影響。

最后，經濟形勢的不穩定也可能對行業的發展產生負面影響。經濟不穩定可能導致市場需求下降，影響康養機構的運營和發展。企業需要密切關注經濟形勢變化，制定相應的風險應對策略。

2、企業

(1)泰康之家

優勢(Strengths)：品牌知名度高，服務品質優良，具備強大的資源整合能力。泰康之家依托泰康保險集團的強大實力，整合了醫療、養老、旅游等多種資源，為消費者提供全方位的康養服務。

劣勢(Weaknesses)：擴張速度相對較慢，市場份額有待進一步提升。

機會(Opportunities)：隨著人口老齡化趨勢的加劇和居民健康意識的提升，康養服務市場需求不斷增長，為泰康之家提供了廣闊的市場空間。

威脅(Threats)：競爭對手的崛起和市場競爭的加劇可能對泰康之家的市場份額構成威脅。

(2)保利大健康城

優勢(Strengths)：地理位置優越，環境優美，具備豐富的醫療資源。保利大健康城位于城市郊區或風景名勝區附近，環境優美、空氣清新，為老年人提供宜居的康養環境。同時，保利大健康城與多家醫療機構建立了合作關系，為老年人提供便捷的醫療服務。

劣勢(Weaknesses)：品牌知名度相對較低，市場認可度有待提升。

機會(Opportunities)：隨著消費者對高品質康養服務的需求不斷增長，保利大健康城有望通過提升服務品質和品牌形象，吸引更多消費者。

威脅(Threats)：政策變化和市場環境的變化可能對保利大健康城的經營產生一定影響。

(3)遠洋·椿萱茂

優勢(Strengths)：服務品質優良，注重個性化服務。遠洋·椿萱茂致力于為老年人提供高品質的康養服務，注重個性化、專業化的服務體驗。同時，遠洋·椿萱茂還積極開展社區文化活動，豐富老年人的精神生活。

劣勢(Weaknesses)：品牌知名度相對較低，市場份額有待進一步提升。

機會(Opportunities)：隨著消費者對個性化、專業化康養服務的需求不斷增長，遠洋·椿萱茂有望通過持續創新和服務升級，擴大市場份額。

威脅(Threats)：競爭對手的崛起和市場競爭的加劇可能對遠洋·椿萱茂的經營構成一定威脅。同時，政策變化和市場環境的變化也可能對其產生影響。

欲知更多關于CCRC康養社區行業的市場數據及未來投資前景規劃，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》。