CCRC康養社區市場現狀及未來發展前景預測

2023年，中國65歲及以上老年人數量為2.17億人，占總人口比重達15.4%，標志著中國正式邁入老齡化社會。隨著中國社會人口老齡化的加速，老年人口數量不斷增加，老年社會問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養社區應運而生，為老年人提供了一種創新的養老模式。

CCRC，即持續照料退休社區，是一種起源于美國的養老模式。CCRC康養社區旨在通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。

我國致力于構建以“居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合”的養老服務體系，但因傳統文化、經濟條件等因素的影響，當前我國超90%的老年人選擇在家養老。據北京市委社會工委市民政局調查發現，2023年北京99%以上老人選擇居家養老。此外據中指研究院預測，到2030年我國將有3.3億60歲以上老年人以居家養老方式度過晚年。

CCRC康養社區市場現狀及未來發展前景預測

近年來，養老社區正成為保險機構重點布局的路徑之一，尤其在北京、上海等各人口老齡化嚴重的城市，已逐步探索包括輕、重資產等在內的多樣化養老社區布局模式。以資產投入程度劃分。重資產運營模式以泰康、國壽為代表，整個布局鏈涵蓋前期規劃、拿地、社區建設、醫療匹配，以及配套的銷售、運營等，需要保險機構的重度參與，集“投資商、開發商、運營商”為一體。

根據調查，老年人在醫療保健和安全保障方面的需求最為強烈，因此，需要提供就醫診療、健康管理、居家安全監測等服務來滿足老年人的需求，緩解其痛點。CCRC康養社區的核心優勢在于其能夠提供從獨立生活到全面護理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當的照護和醫療服務。這種一站式服務的特點使得CCRC康養社區在應對人口老齡化方面具有顯著的優勢。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》顯示：

CCRC康養社區注重提升服務品質，為老年人提供全方位的養老服務。從健康管理、文化娛樂到康復護理等方面，CCRC康養社區都力求滿足老年人的多樣化需求。同時，CCRC康養社區還注重社區氛圍的營造，為老年人提供一個溫馨、舒適的居住環境。

在保險行業處于轉型發展的關鍵階段，舊的經營模式已不再適應市場需求，需要重新思考確定公司的定位、面臨的環境。面對增長乏力的壽險市場，參與到養老賽道中，似乎成為尋找公司第二“增長極”的最優解。據中國保險行業協會數據顯示，截至2022年底，商業保險機構養老社區項目數量已達到105個。在保險機構多路徑布局養老社區的背后，更多是在于服務端的支撐，這也是各方打出差異化重點之一。

CCRC養老模式在發達國家如美國已經相當成熟，其運營經驗和成功案例為全球養老產業樹立了標桿。僅在美國，CCRC社區的數量就超過2100家，為眾多老年人提供了全方位、連續性的照料服務。

相較之下，中國的CCRC社區雖然起步較晚，但目前正處于蓬勃發展的階段。隨著中國社會老齡化的加速和人們養老觀念的轉變，市場對CCRC社區的需求已日益提升。《2023年中國商業養老服務供需洞察白皮書》顯示，越來越多的老年人及其家庭開始關注并選擇機構養老模式，其中CCRC持續照料退休社區的比例已超過21%，這充分反映了CCRC養老模式在中國市場的巨大潛力和發展空間。

展望未來，隨著政策的進一步支持和市場的不斷成熟，CCRC社區在中國的發展前景將更加廣闊。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國CCRC康養社區市場現狀分析及前景預測報告》。