購物中心建設行業市場規模在持續增長。特別是近年來，隨著消費升級和城市化進程的加速，購物中心已成為城市商業的重要組成部分。
根據中研普華產業研究院的預測，2024年中國購物中心行業市場規模預計將超過4500億元，并有望以10%左右的復合年增長率增長，到2029年市場規模將進一步擴大。這一數據表明，購物中心市場具有較大的增長潛力和廣闊的發展空間。
根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年版購物中心項目可行性研究咨詢報告》顯示：
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購物中心建設行業的競爭日益激烈，但同時也呈現出多元化的競爭格局。頭部購物中心如萬達商業、萬科集團、碧桂園文商旅以及華潤萬象等在全國各大城市盤踞，業態完善，具有強大的競爭力和品牌影響力。同時，新興購物中心也在不斷涌現，通過特色化、差異化經營來吸引消費者。這種競爭格局為投資者提供了更多的選擇機會和投資機會。
隨著消費者生活水平的提高和消費觀念的轉變，他們對購物中心的需求也在不斷變化。購物中心不再僅僅局限于傳統的購物功能，而是更加注重提供多元化的消費體驗和服務。例如，消費者越來越傾向于在購物中心內享受餐飲、娛樂、文化等多種業態的服務。此外，隨著兒童消費市場的不斷擴大和家長們對孩子消費的重視，兒童消費也成為購物中心吸引力的重要因素之一。
購物中心企業對地塊信息進行經濟形勢分析、風險政策分析及戰略等分析后，做出收購土地的決策。在獲得土地后，對該項目進行運營管理，其中包括進行業態布局、招商推廣、商業運行、業態分析。在購物中心正式開業后，地產企業就可以通過賺取租金或管理費收入來獲得利益。
近幾年，通州區抓住北京國際消費中心城市建設的契機，集聚消費新場景，消費供給不斷升級。目前，通州區大型商業設施為11個，面積達64萬平方米;在建商業項目14個，商業面積近100萬平方米。愛琴海購物公園、遠洋樂堤港已經實現了開門迎客。今年9月，通州的萬象匯也即將實現開業，由王府井集團持有的灣里項目將成為北京下一座王府井奧萊，總規模將近50萬平方米。
中國商業聯合會專家委員會委員賴陽指出，D.P.ONE源·心在區位上占據了優勢，臨近環球影城，貫穿三大建筑，不僅能夠輻射周邊人群，更能為專程前來環球影城的全球消費者服務。環球影城自帶流量，也為整個區域發展帶來了強大的客流引擎，這為該項目發展打下了基礎。
據悉，2023年，環球影城接待游客量達988萬，環球影城吸引環球商圈的客流達到了1600萬人次。
購物中心市場具有廣闊的市場前景和增長潛力。隨著消費升級、城市化進程的加速以及數字經濟的崛起，購物中心行業將不斷創新和升級以滿足消費者日益多樣化的需求。同時，政策環境的支持和行業競爭的多元化也為投資者提供了更多的選擇機會和投資機會。然而，投資者也需要注意行業風險和市場變化，制定合理的投資策略和風險控制措施以確保投資回報的穩定性和可持續性。
特色化改造：隨著存量商業的不斷增加，老舊購物中心特色改造成為主流。通過特色主題、特色場景、特色業態、特色建筑等特色植入，老舊購物中心能夠煥發新生機，變身時尚新熱點。
室內商業街興起：近年來，室內商業街如雨后春筍般涌現，各大購物中心紛紛打造各式各樣的室內商業街區，以實現差異化經營。這種趨勢在2024年預計將持續，成為購物中心吸客的關鍵。
寵物友好型MALL：隨著寵物經濟的興起，購物中心開始注重寵物友好專區的打造。從允許寵物入場到設立寵物友好服務臺，寵物友好型MALL將越來越受青睞。
場景化消費：消費者對商場的消費場景提出了更高的要求，尤其是年輕消費者更加注重顏值、趣味和新鮮感。因此，場景化將成為衡量購物中心競爭力的重要因素。
數字化轉型：在數字經濟崛起的背景下，購物中心開始數字化轉型，利用大數據、物聯網、5G通信等技術提升運營管理效率、創新營銷方式并打造多元化沉浸式商業場景。
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的購物中心行業報告對中國購物中心行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。
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