房地產市場情況分析 廣州首套房貸利率降至2.9%

據中國人民銀行最新發布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。隨著LPR下調，商業銀行的房貸利率陸續在7月跟進調整。

進入8月，為了爭奪客源，廣州地區不少銀行再度調整首套房利率。

廣州首套房貸利率降至2.9%

據相關新聞報道，廣州地區部分銀行首套房貸利率已經降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。

外資銀行的首套房貸利率已再度下調，匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率降低至3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達到2.9%，渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，具體要看客戶的資質和申請的貸款額度。

據中研產業研究院《2024-2029年房地產行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》分析：

人民銀行廣東省分行日前表示，2024年以來，該行促進房地產市場平穩發展，全力服務“保交樓”，支持廣州成為房貸利率市場化的首個一線城市。

8月1日，廣州市發布通知，明確可提取住房公積金支付購房首付款。據上證報報道，廣州不少新樓盤已經跟進政策。上周末，地產商七夕節活動，買房者可以使用公積金當首付買房，并享受額外的折扣。

2024年1—7月份全國房地產市場基本情況

1—7月份，全國房地產開發投資60877億元，同比下降10.2%。

圖片來源：國家統計局

1—7月份，房地產開發企業房屋施工面積703286萬平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積491532萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積43733萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積31684萬平方米，下降23.7%。房屋竣工面積30017萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積21867萬平方米，下降21.8%。

1—7月份，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷售面積下降21.1%。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷售額下降25.9%。

圖片來源：國家統計局

我們的報告《2024-2029年房地產行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

1—7月份，房地產開發企業到位資金61901億元，同比下降21.3%。其中，國內貸款9216億元，下降6.3%;利用外資17億元，下降45.0%;自籌資金22057億元，下降8.7%;定金及預收款18693億元，下降31.7%;個人按揭貸款8748億元，下降37.3%。

圖片來源：國家統計局

今年以來，國家高度重視我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，各部門積極響應，陸續出臺一系列調整優化政策措施。與此同時，各地在堅持因城施策、精準施策、一城一策方向指引下，紛紛圍繞實際情況，推陳出新提升房地產政策精準度。

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