養老院建設是指為老年人提供居住、生活、保健、娛樂等綜合服務的建筑物建設。 這種建設不僅滿足老年人的基本居住需求，還充分考慮了他們的個性化需求，提供舒適、安全、便利的生活環境。
老年人的養老需求日益增加，對養老服務的質量和數量都提出了更高的要求。養老院建設行業的發展不僅滿足了老年人的養老需求，也為社會提供了更多的就業機會和經濟增長點。目前，我國銀發經濟規模大概在7萬億元左右，占GDP比重大約為6%左右。到2035年，銀發經濟規模將達到30萬億元左右，占GDP比重約10%。
養老院建設的背景和意義在于應對人口老齡化的趨勢，為老年人提供一個安全舒適的居住環境，并通過專業的護理服務和豐富的社交活動，幫助老年人維持身心健康，提高生活質量。
1、社會環境
近日，民政部官網發布的《2023年民政事業發展統計公報》披露，截至2023年底，全國60周歲及以上老年人口29697萬人，占總人口的21.1%，其中65周歲及以上老年人口21676萬人，占總人口的15.4%。
2、政策環境
近年來，我國政府大力規范養老院等養老機構市場，同時大力促進養老產業的發展，頒布了“完善基層養老機構體系“、“增加社會養老機構優質供給”等相關指導類政策，積極推動養老院等養老產業的規范化、良性化發展。
從2024年全國民政工作會議獲悉，2023年，中國加快基本養老服務體系建設，所有省份均已出臺實施方案和基本養老服務清單。
據中研產業研究院《2024-2029年中國養老院建設行業前景預測與深度調查研究報告》分析：
截至 2023 年底，全國共有各類養老機構和設施 40.4 萬個， 養老床位合計 823.0 萬張。
養老院是一個為老年人提供養老服務的專業組織，它為老年人提供日常生活照顧、身體療養、精神安撫、文化娛樂、體育鍛煉以及安全生活等服務。
隨著人口老齡化的加劇，養老院建設行業逐漸成為了一個快速發展的產業。
據國家民政部統計數據，截至 2023 年 8 月，全國共有注冊登記養老院 58046 家，其中河南省養老院數量最多，為 5547 家，占全國的 9.56%; 其次是四川省，養老機構數量占全國的 8.32%。
從區域養老機構數量來看，我國養老院行業區域集中度中等，2022 年中國養老院行業區域企業集中度 CR5 達 35%，CR10 為 59%。
隨著老年人口數量的不斷增加和養老服務需求的持續上升養老院建設行業將迎來更加廣闊的發展空間。特別是隨著消費觀念的轉變老年人對高品質養老服務的需求將不斷增長為行業提供了更多的發展機遇。
在養老院建設行業中，主要競爭者包括眾多知名品牌和新興企業，如泰康之家、光大養老、親和源、遠洋養老等。這些企業憑借各自獨特的優勢在市場中占據了一席之地。
2024年7月，泰康之家先后中標北京市海淀區西北旺公建民營項目和簽約北京市昌平區未來科學城生命科學園三期A地塊CP02-0101-6011地塊，這也是泰康之家在全國布局的第41和第42個項目。
據報道，泰康之家已在首都北京布局有4個養老項目，形成了大型CCRC+高品質護理機構+公建民營項目的多層次養老服務組合。
想要了解更多養老院建設行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國養老院建設行業前景預測與深度調查研究報告》。報告對我國養老院建設的行業現狀、市場各類經營指標的情況、重點企業狀況、產業鏈上下游發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對養老院建設市場的發展進行詳盡深入的分析，并根據市場的政策經濟發展環境對市場潛在的風險和防范建議進行分析。
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