项目定位：

充分借助项目得天独厚的生态资源优势，导入康复医疗、温泉养生、老年教育和农耕文化等元素，按照五星级养老标准建设，将项目打造成为一个"1+N"的综合性智慧养老社区。

项目投资模式：

拟建社会福利中心内设600张床位，为长者提供五星标准的养老服务和专业温馨的24小时照护。为了更好的服务长者，项目建设方——福建华荣集团增加投资1000万元按照二级专科医院标准建设华煦医院，并引入专家医疗团队，与福州多家三甲医院建立医联体合作，为入住园区的老年人提供全面专业的医疗护理，精心打造 "医养结合"的养老模式。

项目建设意义：

晋安区社会福利中心项目是福建省养老领域的首个PPP项目，晋安区引入了优质社会资本——福建省华荣集团参与建设运营，致力于提供高品质、普惠性的养老服务，这是晋安区创立晋安养老品牌、提升养老服务质量的关键举措。

项目通过政府与社会资本方合作，获得国家城企普惠养老项目资金支持，政府联手福建省华荣集团打造了具有示范意义的全省首个PPP养老项目，对福建省PPP项目建设具有良好的示范效应。

项目投资规模及目标群体：

拟建社会福利中心位于福州晋安区宦溪镇桂湖片区山溪村，总投资达1.5亿元，用地面积52.5亩，建筑面积2.2万平方米，共设600张床位，并预留60张床位用于保障生活不能自理特困人员等政府兜底保障对象。

项目投资补偿机制及运营年限：

新建工程投资以"缺口补助"方式分担运营风险，于运营期9年内分期按效（主要考核运营服务质量和入住率）支付给社会资本，合作期30年，更有利于吸引社会资本。