近年來，中國建筑行業正經歷深刻的結構性變革。作為國民經濟的傳統支柱產業，其發展增速與整體經濟走勢呈現階段性分化。在國內生產總值保持穩健增長的背景下，建筑業增加值占比有所回落，增速明顯滯后于經濟大盤，反映出行業正從規模擴張向質量提升轉型。與此同時，房地產市場調整、基礎設施投資結構優化以及“雙碳”目標推進，共同推動行業告別高速增長階段，進入以綠色化、智能化、工業化為主導的高質量發展新時期。在此過程中，傳統建造方式面臨挑戰，而智能建造、城市更新等新興領域逐漸成為行業增長的新引擎，政策引導與市場需求的雙重驅動下，建筑業正經歷一場關乎生存與長遠發展的深刻轉型。
建筑行業是涵蓋建筑工程設計、施工、管理等多環節的綜合性行業。它以各類建筑物的建造為核心，從規劃選址、設計圖紙繪制，到施工建設、后期運營管理等全流程展開。建筑設計需綜合考慮功能、美觀、安全、環保等要素，施工則涉及眾多工種協同作業，運用多種材料與工藝。
一、建筑行業發展現狀分析
中國建筑業協會發布的《2025年上半年建筑業發展統計分析》顯示，2025年上半年，全國建筑業企業完成建筑業總產值136745.42億元。
經初步核算，2025年上半年我國國內生產總值660536億元，按不變價格計算，同比增長5.3%。上半年建筑業實現增加值38211億元，同比增長0.7%，增速低于國內生產總值增速4.6個百分點。建筑業增加值占國內生產總值的比重為5.78%。
2025年上半年，江蘇、浙江、廣東建筑業總產值均超過了1萬億元，分別達到15455.97億元、11393.61億元和11092.06億元，分別占全國建筑業總產值的11.30%、8.33%和8.12%。此外，總產值超過5000億元的還有湖北、山東、福建、四川、湖南、河南、安徽、北京共8個地區，上述11省市完成的建筑業總產值占全國建筑業總產值的70.61%。 從各地區建筑業總產值增長情況看，21個地區的建筑業總產值較上年同期都有不同幅度的增長。其中，海南的增幅最大，達到了15.79%。寧夏的增幅達到12.43%。10個地區的建筑業總產值較上年同期出現下降，其中北京、上海、廣西、內蒙古的降幅均超過10%。
從需求端看，傳統房地產開發投資持續承壓，房屋新開工面積大幅收縮，直接影響了建筑業的傳統業務板塊。與此同時，基礎設施建設領域呈現分化，以交通、水利為代表的重大項目成為穩投資的核心抓手，但地方財政壓力對中小型項目的推進形成制約。這種結構性變化導致行業內部分化加劇，具備資金、技術和資質優勢的企業更易獲得優質項目，而依賴傳統房建業務的中小企業面臨訂單收縮、利潤下滑的挑戰。
從供給端看，建筑業長期存在的“大而不強”問題依然突出。盡管企業數量持續增長，但同質化競爭嚴重，產值利潤率維持低位。勞動力成本上升與技術工人短缺的矛盾日益凸顯，傳統勞動密集型生產方式的效率瓶頸逐漸顯現。此外，產業鏈協同不足、工程建設標準碎片化等問題，也制約了行業整體效率的提升。值得注意的是，在壓力之下，行業韌性逐步顯現：對外承包工程業務保持增長，“一帶一路”沿線市場成為重要增量;綠色建筑、智能建造等新興業務加速布局，部分企業通過技術創新和模式創新探索轉型路徑，為行業注入新的活力。
二、建筑行業轉型核心方向分析
建筑行業的轉型并非單一維度的技術升級，而是涉及理念、技術、組織、人才等多方面的系統性變革。其中，智能建造的推廣應用是轉型的核心抓手，其本質是通過數字化、工業化手段重塑建造流程，提升工程質量與效率。
據中研產業研究院《2025-2030年版建筑產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》分析：
當前，智能建造已從試點階段進入規模化推廣期，政策層面明確要求加強頂層設計、完善標準體系、培育新型人才，為行業轉型提供制度保障。2025年12月16日，住房城鄉建設部在湖北省武漢市召開全國智能建造工作會。會議要求，要在更大范圍內推廣應用智能建造，更加注重政策機制協調，加強建筑業高質量發展頂層設計，因地制宜地確定發展重點并精準施策;更加注重標準規范引領，增強標準規范的引領力和約束力，逐步提升工程建設的精細化、集約化水平;更加注重法規制度建設，梳理完善有關規章制度和政策文件，加強對新型建造方式的引導和支持;更加注重組織方式完善，因地制宜推廣工程總承包、建筑師負責制，提高建筑產品和服務附加值;更加注重人才隊伍培養，加快培育建筑產業工人隊伍，大力推進智能建造學科建設，打造一支高技能、專業化的新型人才隊伍。
在技術層面，建筑信息模型(BIM)、物聯網、人工智能等技術的集成應用正在改變傳統工程管理模式。從設計階段的參數化建模，到施工階段的智能裝備應用，再到運維階段的數字化管理，全產業鏈的數字化轉型加速推進。工業化建造方式也取得突破，裝配式建筑、模塊化建造等技術的應用比例不斷提升，有效降低了現場作業強度，縮短了建設周期。值得注意的是，智能建造并非簡單的技術堆砌，而是需要與工程組織模式創新相結合。工程總承包(EPC)、建筑師負責制等模式的推廣，正在推動設計、施工、運維環節的深度融合，提升建筑產品的全生命周期價值。
盡管行業轉型方向明確，但落地過程中仍面臨多重挑戰。一方面，智能建造技術的研發與應用成本較高，中小企業資金壓力大、技術儲備不足，難以獨立完成轉型;另一方面，傳統產業工人技能結構與新型建造方式不匹配，高技能人才短缺成為制約轉型的關鍵瓶頸。此外，行業標準與監管體系的更新滯后于技術創新速度，部分領域存在“標準缺失”或“標準沖突”問題，影響了新技術的規模化應用。
破局的關鍵在于構建“政府引導、市場主導、產學研協同”的轉型生態。政府需通過財稅支持、項目示范等方式降低企業轉型成本，同時加快完善法規標準體系;企業應聚焦核心技術攻關與商業模式創新，通過產業鏈合作分攤轉型風險;高校與職業院校則需調整人才培養方案，加強智能建造相關學科建設，為行業輸送復合型人才。只有多方協同發力，才能打破轉型瓶頸，推動建筑行業向高質量發展邁進。
三、建筑行業未來趨勢展望
1. 綠色化轉型深化，低碳成為核心競爭力
在“雙碳”目標推動下，建筑行業的綠色化轉型將向縱深發展。從設計階段的低碳方案優化，到施工階段的節能減排技術應用，再到建材的循環利用，全產業鏈的低碳管理將成為企業的核心競爭力。被動式設計、可再生能源建筑一體化、低碳建材等技術的應用比例將顯著提升，綠色建筑評價標準也將更加嚴格。同時，碳足跡核算、碳交易等機制的完善，將倒逼企業建立全生命周期的碳排放管理體系，推動行業從“被動減排”向“主動降碳”轉變。
2. 業務結構多元拓展，城市更新與新基建引領增長
隨著城鎮化進入中后期，傳統增量建設空間收窄，存量資產的盤活與改造成為新的增長點。城市更新將從“大拆大建”轉向“微更新”“精更新”，重點圍繞老舊小區改造、歷史街區保護、產業園區升級等領域展開，帶動設計、施工、運維等全產業鏈需求。與此同時，新基建領域的機遇加速顯現，5G基站、數據中心、新能源充電樁等新型基礎設施建設，以及智慧城市、海綿城市等系統性工程，將為建筑企業提供廣闊的市場空間。業務結構的多元化將幫助企業降低對單一領域的依賴，提升抗風險能力。
3. 全球化與本土化協同，中國建造品牌價值提升
在“走出去”戰略與“一帶一路”倡議的推動下，建筑企業的國際化經營將進入新階段。對外承包工程業務將從傳統的施工承包向“投建營一體化”轉型，更加注重產業鏈整合與本地化運營，在高端市場與國際知名企業競爭。同時，中國建造的技術標準與管理經驗將加速輸出，通過參與海外基礎設施建設，提升“中國建造”的品牌影響力。值得注意的是，國際化經營需平衡機遇與風險，企業需加強對海外市場政策、文化、法律環境的研究，建立靈活的風險應對機制。
想要了解更多建筑行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2025-2030年版建筑產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。
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