CCRC康養社區，又稱持續照料退休社區，是一種集居住、照料、服務于一體的綜合性老年社區。專為老年人設計，提供自理、介護、介助等多種居住選擇與服務，確保老年人在健康狀況或自理能力變化時，無需搬家即可在熟悉的環境中繼續生活，并獲得與自身需求相匹配的照料服務。
美國：CCRC模式起源于美國教會組織，已歷經百年發展，成為美國老年人主流的養老居住選擇之一。其形式多樣，既有位于城市中心的緊湊布局型，也有郊外廣闊的田園住區型，還有與大學結合、促進終身學習的學院型等。美國的CCRC社區通常由業主自主運營，面向中高收入群體，費用包括數萬至數百萬美元的預付入住金及每月數千美元的月費，部分預付金在退住時可退還，因此也受到中產階級的青睞。
日本：20世紀70年代，日本養老產業引入了CCRC模式的養老社區，稱為付費老人之家。其發展路徑分為企業主導和政府主導兩種，目前主要指的是政府主導模式，旨在解決人口老齡化導致的城市產業空心化問題，并獲得大量年度財政投入，迅速在全國推廣。
需求激增
隨著中國人口老齡化加劇，養老服務需求日益增長，CCRC康養社區受到越來越多老年人及其子女的關注和認可，他們希望在環境優美、設施完備、服務專業的社區中安度晚年。
市場擴張
近年來，中國CCRC康養社區市場規模迅速擴大，眾多房地產企業、保險機構等紛紛涉足，投資建設了一批CCRC康養社區項目，如泰康之家、陽光人家·粵港澳全齡康養國際社區等。
模式創新
在借鑒國外經驗的基礎上，結合中國國情和老年人需求，CCRC康養社區模式不斷創新，涌現出“醫養結合”“康養+旅居”“智慧養老”等中國特色發展模式，為老年人提供多元化、個性化服務。
區域差異
中國CCRC康養社區分布不均，經濟發達地區如華東、華南、華北等地，因人口密集、消費能力強、養老觀念先進等因素，CCRC康養社區數量較多、發展較快;而中西部地區則相對滯后。
市場潛力
中國老年人口眾多，隨著生活水平提高和養老觀念轉變，高品質養老服務需求將持續增長，為CCRC康養社區發展提供了廣闊空間。
政策扶持
政府將加大養老產業支持力度，包括土地供應、稅收優惠、財政補貼等，為CCRC康養社區建設和運營提供有力保障。
產業融合
CCRC康養社區將與醫療、旅游、文化、體育等產業深度融合，形成“康養+”多元化發展模式，為老年人提供更豐富、全面的服務體驗，同時帶動產業發展。
科技應用
隨著科技進步，智慧養老、互聯網+養老等新模式將在CCRC康養社區中得到廣泛應用，如智能健康監測、遠程醫療、智能家居等，提高服務效率和質量，提升老年人生活便利性和安全性。
品牌化、專業化
在市場競爭加劇的背景下，CCRC康養社區將更加注重品牌建設和專業化服務，打造有影響力和競爭力的品牌，提高服務標準和管理水平，吸引更多老年人入住。
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