2024年療養院行業市場現狀分析及未來發展投資風險

馬斯洛在“需求層次理論”中提出，基本的生理需求滿足后，人們將開始追求歸屬感、尊重感等精神需求。在老齡化社會不斷加深的當下，這一理論的現實意義進一步凸顯。

中科院一項研究表明，我國老年人的心理健康率不足30%。物質條件逐步改善的同時，老年人的心理健康已成為亟待解決的問題。

中老年人的康養需求不再僅僅局限于身體層面的照護，更渴望擺脫孤獨感。其中的需求轉變，催生出療愈康養這一新興業態的發展。《藍皮書》明確指出，療愈康養是針對亞健康、常見病及老年病等特定人群，通過綜合運用各類療愈方法與療養因子，實現健康狀況改善與病癥緩解的創新模式。

療養院是提供醫療護理、康復治療、健康檢查和養生服務的醫療機構，主要面向老年人、慢性病患者和康復期患者等群體。它不僅提供住宿和基本的醫療服務，還向多元化方向發展，提供包括康復治療、心理疏導、營養配餐、文化娛樂等多種服務。

2024年療養院行業市場現狀分析

國家統計局數據顯示，截至2023年底，我國60歲及以上人口達29697萬人，占全國人口的21.1%，其中65歲及以上人口21676萬人，占全國人口15.4%。另據央視新聞報道，據測算，到2035年左右，60歲及以上老年人口將突破4億，占比將超過30%，進入重度老齡化階段。人口老齡化背景下，新一代老年人展現出更好的健康條件、更充裕的休閑時間、更新的消費理念、更頻繁的出游意愿和更強大的消費能力。

我國大力推進醫養結合，目前，全國醫療衛生機構和養老服務機構簽約對數達到了8.7萬對。具備醫療衛生機構資質并進行養老機構備案的醫養結合機構達7800多家，床位達200萬張。其中，有5500多家是社會力量舉辦的，占總量的70%以上。

隨著社會經濟的發展和醫療技術的進步，療養院逐漸向社會開放，服務對象也擴展到普通民眾。近年來，老齡化社會的到來和醫療改革的深入推進，療養院行業開始向專業化、市場化方向轉型。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年療養院行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》顯示：

目前，療養院市場呈現出品牌集中化、服務品質提升、經營模式多樣化等特點。市場上涌現出一批具有較高知名度和影響力的品牌，同時，療養院也推出了日間照料、短期入住、康復護理等多種經營模式以滿足不同需求。

2024年療養院行業未來發展投資風險

一、政策風險

政策調整風險：政府對療養院行業的政策調整可能對項目運營產生重大影響。例如，醫保政策的調整可能影響療養院的收入來源;環保政策的加強可能增加療養院的運營成本等。投資者需要密切關注政策動向，及時調整投資策略。

法律法規風險：療養院行業涉及醫療、康復等多個領域，相關法律法規較為復雜。如果投資者在運營過程中未能遵守相關法律法規，可能面臨法律糾紛和處罰風險。因此，投資者需要加強對相關法律法規的學習和了解，確保項目運營的合法性。

二、運營風險

管理風險：療養院的運營需要專業的醫療和管理團隊。如果投資者在人才隊伍建設方面存在不足，可能導致運營管理不善、服務質量下降等問題。投資者需要注重人才培養和引進工作，提高團隊的專業素養和管理水平。

財務風險：療養院行業的投資規模較大，回報周期較長。如果投資者在資金籌措、成本控制等方面存在不足，可能導致項目資金鏈斷裂、運營虧損等問題。因此，投資者需要制定合理的財務計劃，加強資金管理和成本控制工作。

三、其他風險

地理位置風險：療養院通常選址在具有某種天然療養因子且風景秀美的地區。然而，這些地區可能存在基礎設施不完善、交通不便等問題，可能對項目的建設和運營帶來挑戰。投資者需要充分評估地理位置的優劣條件并制定相應的應對措施。

環境污染風險：療養院需要提供優質的環境和服務來吸引消費者。然而，如果項目所在地區存在嚴重的環境污染問題，可能對項目的運營帶來不良影響。因此，投資者需要關注環境保護和治理工作確保項目所在地區的環境質量符合要求。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年療養院行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》。