短租公寓行業市場現狀、前景趨勢研究分析

短租是一種以24小時為計量單位、按天計費的房屋租賃形式，短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統酒店的客房更具競爭優勢。

短租行業市場現狀分析

近年來，租賃市場的邊界被不斷打破，各大酒店集團搶灘長租業務，長租公寓也開始做短租產品，“長短租”混合經營模式在不斷被嘗試，

近期，隨著上市房企的年報陸續發布，長租公寓業務的表現也受到了市場的廣泛關注。

短租行業近年來經歷了快速增長，市場規模持續擴大。根據中研普華產業研究院發布的報告，短租公寓市場的年均增長率超過20%，預計未來幾年內將持續增長。這一增長主要得益于旅游業的蓬勃發展、人們對個性化住宿體驗的追求以及短租公寓自身的高性價比和靈活性。

短租行業的消費者群體日益多樣化，包括商務出差、旅游度假、學生實習、臨時搬家等人群。這些人群在選擇短租公寓時，注重價格、位置、設施與服務等多個方面。相較于傳統酒店住宿，短租公寓通常價格更合理，適合預算有限的消費者;同時，其位置選擇多樣，消費者更傾向于選擇位于城市中心或繁華地段的短租公寓，便于出行和購物。

中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國短租公寓行業市場深度調研及投資策略預測報告》研究分析

從本質上來看，租賃企業“長短租”結合的選擇就是通過靈活變動租賃時間，為租客提供了便利;對于項目而言，長租屬于流量產品，這部分產品出租率相對穩定，是保證收益的“兜底”產品，而短租屬于利潤產品，通過靈活的溢價產品配置，獲取多樣性市場周期的收益最大化。

在住房租賃行業一般6個月以上的租期稱之為長租，6個月租期以下的稱為短租，可以按天來租的稱為日租，所以長租公寓的短租模式其實包含短租和日租兩個概念。

短租行業市場前景趨勢研究分析

技術創新是推動短租公寓市場發展的重要動力。隨著人工智能、物聯網等技術的不斷應用，短租公寓將實現更加智能化、便捷化的服務和管理。例如，智能門鎖、無鑰匙入住和智能家居設施等技術的應用，不僅提升了用戶的舒適度，也增強了市場的安全性和可靠性。此外，互聯網平臺和移動應用程序為短租公寓市場提供了便捷的查找、預訂和支付服務，提高了市場效率。

1.個性化住宿需求：隨著消費者對住宿品質和服務水平要求的提高，傳統酒店已難以滿足所有需求。短租公寓因其獨特的裝修風格、豐富的設施配置以及個性化的服務而受到青睞。

2.政策支持：政府對于租賃市場的政策支持，包括強化租賃金融支持、構建“保障+市場”住房供應體系等，也為短租行業的發展提供了有力保障。

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我們認為，近兩年保障性租賃住房加速涌入市場，推動集中式公寓市場規模快速增長，這也進一步加劇了市場競爭壓力。目前看來“長短租”是還算可行的破局之路。

如果企業想抓住機遇，并在合適的時間和地點發揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報告《2024-2029年中國短租公寓行業市場深度調研及投資策略預測報告》。我們的報告包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。