租房趨勢洞察：現下年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?

隨著全國人口流動性的增強，住房租賃市場在房地產市場中的占有率逐步增加，與住房銷售市場共同組成房地產市場。近年來，得益于城市化進程快速推進與居民消費升級等積極因素，住房租賃市場進入前所未有的發展階段。

租房趨勢洞察

現在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?近日，拉勾招聘聯合我愛我家發布《2024年一線及新一線城市租房洞察報告》。

報告數據顯示，近八成受訪職場人可以接受租金占月收入的20%以下，其中44%的受訪職場人可接受的租金占月收入10%及以下。

根據我愛我家研究院2023年針對一線及新一線重點監測城市租金支出分布數據來看，一線城市月均租金主要集中在2000元-6000元，其中北京月均租金支出在2000元-4000元的占比相對較高，達到44%，上海月均租金支出在4000元-6000元的占比最高，達61%，租金支出水平明顯高于北京。

新一線城市中，月平均租金支出集中在4000元以下，其中，杭州月均租金支出水平相對較高，月均租金支出在4000-6000元的占比為22%，明顯超出其他新一線城市租金支出水平。

報告顯示，大部分一線及新一線城市受訪職場人會選擇通勤1小時以內的住房，其中，19%的受訪職場人表示只接受住公司附近，通勤15分鐘左右;33%的受訪職場人表示可接受通勤半個小時左右;37%的受訪職場人表示可接受通勤一小時以內的住房。

報告還顯示，隨著月收入的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。此外，隨著年齡的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。

住房租賃行業政策環境

需求攀升的同時，政策紅利也在加速釋放。2023年，中央和地方政府出臺的租賃相關政策就多達百余條。《江蘇省貫徹落實擴大內需戰略實施方案》中也明確提出，要大力培育住房租賃市場，支持住房租賃企業專業化、機構化發展，多渠道增加租賃住房供給，完善長租房政策，落實住房租賃稅收優惠政策等。

據中研產業研究院《2024-2029年住房租賃行業市場深度分析及發展風險預測報告》分析：

國家大力支持住房租賃市場的發展，以合理配置住房資源，提高閑置房產資源的利用率，降低房地產資源的浪費率。從目前我國住房租賃供應體系來看，已形成保障性租賃住房、市場化租賃住房“兩條腿”走路模式。

2023年2月24日，中國人民銀行、原銀保監會聯合發布關于《關于金融支持住房租賃市場發展的意見(征求意見稿)》。

2024年1月5日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。《意見》自2024年2月5日起施行。

近年來，隨著國家層面對房地產市場發展方向逐步清晰化、規范化引導，租購并舉制度成為整個房地產市場發展新的指導思想，這也讓住房租賃成為市場廣泛關注的焦點領域。

伴隨著城鎮化進程加速、城鎮居民家庭結構調整以及購房成本的攀升，中國住房租賃需求展示出強勁的基本面，在提供廣闊市場前景的同時，也為住房租賃運營模式和運營能力提出了更高的要求。

住房租賃行業市場規模預測

長期來看，經濟、政策大環境仍將鼓勵整個住房租賃行業向著健康有序的方向發展。因此，預計未來，中國住房租賃行業仍有可觀的市場增長空間，到2025年中國住房租賃行業市場規模有望達到3.28萬億元，年復合增長率為7.99%。

住房租賃行業報告是從事住房租賃行業投資之前，對住房租賃行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，評估項目可行性、效果效益程度，提出建設性意見建議對策等，為住房租賃行業投資決策者和主管機關審批的研究性報告。

想要了解更多住房租賃行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年住房租賃行業市場深度分析及發展風險預測報告》。