研究報告服務熱線
400-856-5388
資訊 / 產業

商品房區域差異 商品房行業市場趨勢、未來展望

如何應對新形勢下中國商品房行業的變化與挑戰?

  • 北京用戶提問:市場競爭激烈,外來強手加大布局,國內主題公園如何突圍?
  • 上海用戶提問:智能船舶發展行動計劃發布,船舶制造企業的機
  • 江蘇用戶提問:研發水平落后,低端產品比例大,醫藥企業如何實現轉型?
  • 廣東用戶提問:中國海洋經濟走出去的新路徑在哪?該如何去制定長遠規劃?
  • 福建用戶提問:5G牌照發放,產業加快布局,通信設備企業的投資機會在哪里?
  • 四川用戶提問:行業集中度不斷提高,云計算企業如何準確把握行業投資機會?
  • 河南用戶提問:節能環保資金缺乏,企業承受能力有限,電力企業如何突破瓶頸?
  • 浙江用戶提問:細分領域差異化突出,互聯網金融企業如何把握最佳機遇?
  • 湖北用戶提問:汽車工業轉型,能源結構調整,新能源汽車發展機遇在哪里?
  • 江西用戶提問:稀土行業發展現狀如何,怎么推動稀土產業高質量發展?
免費提問專家
2024年,商品房市場受到了政策層面的高度關注和支持。中央政治局會議明確提出要促進房地產市場“止跌回穩”,并釋放出一系列政策信號以提振市場信心。

2024年,商品房市場受到了政策層面的高度關注和支持。中央政治局會議明確提出要促進房地產市場“止跌回穩”,并釋放出一系列政策信號以提振市場信心。根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國商品房行業前景展望與未來趨勢預測報告》顯示:這些政策包括調整住房限購政策、降低存量房貸利率、完善土地、財稅、金融等政策,以及推動構建房地產發展新模式等。在地方層面,核心城市大幅優化了住房限制性政策,而三四線城市則推進了住房“以舊換新”、房票安置等政策措施。這些政策的出臺和實施,為商品房市場的穩定發展提供了有力保障。

商品房市場的發展為民眾提供了更多的住房選擇,滿足了不同收入層次人群的居住需求。商品房市場的發展推動了城市化進程,促進了城鄉一體化發展。通過商品房的建設和銷售,可以引導人口向城市集中,提高城市人口比例,推動城市經濟和社會的發展。

商品房又稱“大產權房”,其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。從法律角度來看,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

商品房區域差異

一線城市:

一線城市在限購、限貸等政策方面仍有較大優化空間。

城中村改造進程有望加快推進,優質供給增加有望對市場形成一定支撐。

預計2024年一線城市新房銷售面積將繼續穩中有增。

二線城市:

二線城市近兩年銷售規模回落較明顯,但新房銷售底部企穩態勢漸顯。

整體來看,2024年二線城市市場有望底部企穩。

三四線城市:

三四線城市前期政策基本全部放開,后續增量政策較為有限。

市場更多依賴于居民購買力、購房意愿等因素。

預計2024年三四線城市新房銷售規模或延續下行態勢。

商品房市場趨勢

銷售面積與金額:

2024年前三季度,全國商品房銷售面積和金額同比下降,但降幅正在逐漸縮小。具體而言,銷售面積為7.0億平方米,同比下降17.1%;銷售額為6.9萬億元,同比下降22.7%。

從季度數據來看,三季度全國商品房銷售面積和銷售金額較上季度有所減少,但兩項指標累計同比跌幅逐月收窄。

新房交易:

2024年10月份,商品房成交同比、環比實現“雙增長”,特別是新房交易面積自去年6月份連續15個月下降后首次實現增長。

這表明在存量和增量政策疊加的“組合拳”作用下,全國房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。

市場活躍度:

在一系列政策效應的顯現下,重點城市如北京、上海、深圳、成都等地的市場活躍度明顯提升。

以深圳為例,新政后二手房市場交易迅速沖到2021年以來的最高位,且市場活躍度在政策出臺后的幾周內保持穩定。

商品房市場未來展望

政策方面:

預計未來政策將繼續保持寬松態勢,以進一步提振市場信心。

各地政府可能會根據市場情況繼續出臺和調整相關政策措施。

市場方面:

在政策效應的持續顯現下,預計商品房市場將繼續保持穩定的發展態勢。

但同時也要注意到市場仍存在一些不確定性和風險因素,如宏觀經濟環境、購房者預期等。

綜上,當前商品房市場在政策支持下呈現出止跌回穩的積極勢頭。但市場仍存在一些區域差異和不確定性因素,需要密切關注市場動態和政策變化以做出合理的決策。

想了解更多中國商品房行業詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國商品房行業前景展望與未來趨勢預測報告》,報告對我國商品房行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析,重點分析了國內外商品房行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力,以及行業的投資分析和趨勢預測等等。

相關深度報告REPORTS

2024-2029年中國商品房行業前景展望與未來趨勢預測報告

商品房是指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權,開發的房屋,并建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品...

查看詳情 →

本文內容僅代表作者個人觀點,中研網只提供資料參考并不構成任何投資建議。(如對有關信息或問題有深入需求的客戶,歡迎聯系400-086-5388咨詢專項研究服務) 品牌合作與廣告投放請聯系:pay@chinairn.com
標簽:
80
相關閱讀 更多相關 >
產業規劃 特色小鎮 園區規劃 產業地產 可研報告 商業計劃 研究報告 IPO咨詢
延伸閱讀 更多行業報告 >
推薦閱讀 更多推薦 >

2024年中國客戶端游戲市場現狀調查:前三季度客戶端游戲IP占比擴大至62.3%

客戶端游戲(Client Game),簡稱“端游”,是指那些需要在用戶自己的設備上安裝客戶端軟件才能運行的游戲。這些游戲通常需要較高的硬件配...

2024年中國大健康市場消費需求調研及行業發展前景分析

大健康產業概述大健康產業,就是圍繞人的衣食住行、生老病死,對生命實施全程、全面、全要素呵護,既追求個體生理、身體健康,也追求心理、...

2024年中國城鎮化金融行業發展現狀分析

城鎮化是現代化的必由之路。改革開放以來,中國經歷了世界上規模最大、速度最快的城鎮化進程。中國常住人口城鎮化率1978年為17.92%,20226...

中國海水利用行業數據及政策環境分析

水是生命之源,是社會經濟發展的命脈,是人類寶貴的、不可替代的自然資源。地球上的水資源總量,淡水僅占2.5%,海水占97.5%。隨著社會的2...

2024年中國ODM服務器行業發展現狀分析及前景展望

ODM服務器是一種定制化解決方案的載體,正逐步成為市場關注的焦點。 ODM(Original Design Manufacturer)服務器以其獨特的設計和制造模...

2024年航空租賃行業市場深度調研及發展趨勢預測

近年來,中國航空租賃市場的增長率持續上升,顯示出強勁的發展勢頭。這一增長主要得益于中國政府對航空租賃行業的支持力度不斷加大,以及航...

猜您喜歡
【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發現本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯系。 聯系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。
投融快訊
中研普華集團 聯系方式 廣告服務 版權聲明 誠聘英才 企業客戶 意見反饋 報告索引 網站地圖
Copyright © 1998-2024 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號-1
研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃