吳亞楠
從央行政策“四聯發”到超長期國債，金融政策的松動，能提振地方市場信心，推動地方政府及國企投資的熱情，文旅度假地產也將迎來新的發展機遇。
2024年以來，我國出臺大量刺激入境旅游的措施，免簽政策等大力刺激了入境旅游快速復蘇。文旅市場的需求側和供給側都發生重大變化，新產品、新業態、 新增長和原有的產品增長軌跡發生了變化，市場和產業動能都在變化文旅新勢力崛起，新勢力正在引領旅游發展進入了一個新的發展階段。文旅發展進入新周期。
根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國康養旅游行業投資潛力及發展前景分析報告》顯示：
康養旅游行業投資潛力及發展前景分析
隨著大眾旅游時代的到來，旅游體驗化已經成為游客出行的重要需求。康養旅游不僅應當滿足消費者生產、生活需求，還應致力于提高自身的吸引力、親和力和影響力，豐富旅游體驗元素、改善旅游體驗環境、提升旅游體驗服務、強化旅游互動，滿足外來游客的旅游體驗需求。
根據《國家康養旅游示范基地標準》，康養旅游被定義為：通過養顏健體、營養膳食、修心養性、關愛環境等各種手段，使人在身體、心智和精神上都能達到自然和諧的優良狀態的各種旅游活動的總和。當下，隨著物質生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的欲望越來越強烈，而單純的養生已難以滿足人們對高品質生活的追求，融合時下發展迅猛的休閑旅游，養生旅游迎來重大發展機遇。
加快發展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運動、野生動物馴養觀賞等產業，積極開發觀光農業、游憩休閑、健康養生、生態教育等服務。創建一批特色生態旅游示范村鎮和精品線路，打造綠色生態環保的鄉村生態旅游產業鏈。
康養旅游已經成為我國從省到市到縣再到風景區等各級政府及管理部門的重要布局方向。國家旅游局也通過打造中國康養旅游示范基地，來逐步規范康養旅游的發展。
據南寧市民政局局長唐小若介紹，南寧市將加強多邊合作，依托中國—東盟大健康產業峰會暨中國—東盟大健康產業博覽會在南寧舉辦的契機，深化與粵港澳大灣區、長三角、京津冀等區域以及東盟國家養老服務合作，推動建設區域性國際健康養老勝地。
近年來，銀發經濟快速興起，養老服務、大健康、繼續教育、文體旅游以及各類老年生活用品等產業需求越來越大，帶來新的經濟增長點。
廣西是中國最大的長壽資源區，擁有“山清水秀生態美”金字招牌。廣西提出，打造“壯美廣西·長壽福地”品牌，探索建立中國—東盟旅居養老行業合作機制，發展面向東盟的旅居養老產業。
目前，廣西正推進巴馬長壽養生國際旅游區、桂林國家健康旅游示范基地、南寧國家中醫藥健康旅游示范區、北部灣國際濱海度假勝地等重點基地建設，白沙灣·國際自然醫學度假區、姑婆山產業區順峰溫泉康養旅游開發項目、巴馬賜福湖國際長壽養生度假區等20余個康養旅游重大項目加快建設。
隨著人們健康意識的提高，對于康養旅游的需求也在不斷增加。康養旅游不僅有助于提升身體素質和心理健康，還能提供全面的精神與心靈的滿足人們對于生活品質的要求愈加高，康養旅游提供的服務內容正好滿足了這一需求。通過參與康養旅游，人們可以追求更高質量的生活，實現身心健康的平衡。
隨著經濟的發展和競爭的加劇，人們的工作壓力不斷增大，容易引起身心疲勞和心理壓力。康養旅游為游客提供了放松心情、減輕壓力的環境和服務，因此受到市場的追捧。
據企查貓數據，截止2023年8月28日，中國關于康養旅游相關企業的數量共計6606家。從歷年相關企業的注冊數量變化情況來看，2017年以來，中國康養旅游行業企業注冊數量呈指數型增長。
康養旅游的業態將更加豐富，包括中醫藥健康旅游、溫泉旅游、森林生態游、康養運動游等健康養生為特色的旅游業態將受到銀發一族的青睞。康養旅游將更加注重體驗性，適老化設計智能設備的應用將更加成熟，為游客提供更加舒適、便捷的旅游體驗。
隨著康養旅游市場的不斷發展，政府對于該行業的支持力度也在不斷加強，出臺了一系列政策措施來推動康養旅游行業的發展。
目前，中國已成為全球康養旅游的第二大市場，市場份額約為15%，僅次于美國。
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的康養旅游行業報告對中國康養旅游行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。
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