倉儲物流行業市場深度分析報告2024

2023年中國倉儲指數全年均值為51.5%，較2022年提高2.1個百分點，增幅顯著，顯示出在我國經濟保持相對穩定運行的背景下，倉儲需求不斷擴大，倉儲行業呈現持續向好的發展態勢。

倉儲物流行業概述

倉儲物流(Warehousing Logistics)，就是利用自建或租賃庫房、場地、儲存、保管、裝卸搬運、配送貨物。傳統的倉儲定義是從物資儲備的角度給出的。現代“倉儲”不是傳統意義上的“倉庫”、“倉庫管理”，而是在經濟全球化與供應鏈一體化背景下的倉儲，是現代物流系統中的倉儲。

從產業鏈來看，我國倉儲物流行業產業鏈主要包括上游硬件設備、軟禁服務商，中游通用倉儲、特殊倉儲以及與進出口息息相關的海外倉儲。在下游運用領域，我國倉儲物流行業對應多個下游行業，包括地產、電商、汽車、零售、醫藥等。

倉儲物流行業市場深度分析

根據數據發現2021年租賃倉儲物流面積占比最大的行業是電商平臺，比例為55%，超過整個租賃面積的一半;其次是第三方物流行業38%，制造業以7%的占比位于末尾。顯而易見，電商和第三方物流這兩者倉儲租賃面積占比超過90%，龐大的需求體量推動倉儲物流快速發展。隨著消費提質升級，電商需求將爆發式上升，倉儲物流行業迎來藍海市場。

中共中央、國務院發布《關于加快建設全國統一大市場的意見》。《意見》提出，建設現代流通網絡。優化商貿流通基礎設施布局，加快數字化建設，推動線上線下融合發展，形成更多商貿流通新平臺新業態新模式。

2022年12月，《“十四五”擴大內需戰略實施方案》提出，優化以綜合物流園區、專業配送中心、末端配送網點為支撐的商貿物流設施網絡，鼓勵三四線城市建設區域性倉儲物流集散中心。

根據物聯云倉每年末統計的全國通用倉儲面積，可以得出，2018年至2023年6月，我國全國總倉庫面積由2.54億平方米增長至4.04億平方米。其中，自2020年起，倉庫面積增速總體有所提升，2022年，我國倉庫總面積達到3.88億平方米，增速為12.46%。到2023年6月，我國倉庫總面積為4.04億平方米。

據中研產業研究院《2024-2029年倉儲物流行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》分析：

2023年全國社會物流總額為352.4萬億元，同比增長5.2%，增速比2022年提高1.8個百分點。分季度看，一季度、二季度、三季度、四季度，分別增長3.9%、5.4%、4.7%、5.4%，呈現前低、中高、后穩的恢復態勢，全年回升態勢總體向好。

2023年進口物流總額18.0萬億元，同比增長13.0%，進口物流量保持快速恢復態勢。

截至2023年10月24日，根據物聯云倉數據，我國倉庫總面積為4.05億平方米，可用面積達到7341.12萬平方米，在建面積為2032.61萬平方米。擁有倉庫園區8535個，覆蓋城市240個。

根據CNPP，2023年我國十大倉儲物流品牌榜包括京東產發、菜鳥網絡、蘇寧物流、日日順供應鏈、廈門象嶼、中外運物流、中儲股份、安得智聯、寶供物流、中遠海運物流。其中，廈門象嶼、中外運物流、中儲股份、中遠海運物流為國資背景的公司，其余為民營企業。

倉儲物流行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析倉儲物流未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘倉儲物流行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。預測未來倉儲物流業務的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找倉儲物流行業的投資商機。

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