城市地下空間大有所為?中國地下空間市場現狀分析

在城市人口持續增長的背景下，地表空間的利用潛力逐漸達到飽和。通過對城市地下空間的分層開發、功能分區等開發利用，可以為城市發展打開新維度，有效緩解城市土地資源的緊張狀況。

中國地下空間市場現狀分析

當前，中國城市建設與發展進入內涵式發展新階段。地下空間，作為涵蓋地表以下用于交通、基礎設施、公共服務及商業設施等多功能用途的區域，日益成為重塑城市空間布局、優化空間資源配置、提升城市綜合承載力與競爭力的新戰略高地。

地下空間是指屬于地表以下的空間，主要針對建筑方面來說的一個名詞。它的范圍非常廣泛，包括但不限于地下商城、地下停車場、地鐵、礦井、軍事設施、穿海隧道等建筑空間。

目前，我國的地下空間開發主要集中于城市、油田及其周邊。按開發用途可將地下空間分為交通空間、商業、文娛空間、業務空間、物流空間、生產空間、倉儲空間及其他空間;按開發利用的深度可分為淺層空間、中層空間和深層空間三大類。

城市地下空間大有所為?目前，對于城市地下空間的開發利用，我國地鐵的建設已經走在世界前列，地下的停車場、購物中心、娛樂場所、蓄水池、各種管線等諸多設施也都陸續投入使用。

12月1日起，我國《城市公共交通條例》正式實施，《條例》進一步明確了城市公共交通優先發展戰略。12月4日上午，北京市交通委對《條例》進行解讀時介紹，全市已有71座地鐵站113處通道實現與周邊建筑銜接，為了促進“站城融合”，北京市將繼續推廣站內便民服務設施，試點“免洗快剪”、面包店、快餐車等業態，提升車站與城市服務功能融合。

據中研產業研究院《2024-2029年中國地下空間市場現狀分析及發展前景預測報告》分析：

據報道，近年來，北京市鼓勵運營企業合理開發車站地下空間，對有條件的站內用房進行開發，設置便民設施，包括便利店87處、文創店2處、獻血屋2處;還設置自助機具，比如自動售賣機、潮玩機、取款機等自助機具2117臺;便民餐車14處、鮮花柜40處、寄存柜48處、充電寶33處、智能鮮飲站4處。

在城市人口持續增長的背景下，地表空間的利用潛力逐漸達到飽和。通過對城市地下空間的分層開發、功能分區等開發利用，可以為城市發展打開新維度，有效緩解城市土地資源的緊張狀況。

2024年，自然資源部印發《關于探索推進城市地下空間開發利用的指導意見》。《指導意見》明確，城市地下空間開發利用要遵循“因地制宜、有序開發，統籌規劃、分類指導，公共優先、復合利用，政府引導、市場運作”原則。自然資源部將利用5年左右時間，推動具備地下空間開發利用自然條件且開發利用需求較大、管理水平較高的重點城市，實現地下空間規劃體系更加完善、開發利用政策體系更加完備、開發利用規模持續擴大、開發利用過程更加安全、國土空間保障能力不斷提升，為經濟社會高質量發展和高水平安全提供更好的要素保障。

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