中國城市更新行業發展分析 全國已實施城市更新項目超6.6萬個

在我國各地，城市更新行動讓日新月異的變化來到大街小巷，來到人們的家門口。臟亂陳舊的老街區實現新建和改造，基礎設施不斷完善;AI技術融入城市管理，智慧社區為公共服務、社區管理提供了便利;口袋公園、共享綠地不斷增多，社區更加綠色宜居……

全國已實施城市更新項目超6.6萬個

從住房城鄉建設部獲悉：截至目前，全國已實施城市更新項目超6.6萬個，累計完成投資2.6萬億元，城市更新行動實施帶來的綜合性成效逐步顯現。

6.6萬多個已實施的城市更新項目中，圍繞既有建筑改造利用，目前已改造78億平方米。全國已實施完整社區建設項目2900多個，精準補齊“一老一幼”設施3500多個，更新改造老廠區、老商業街區等2600多個，建設和改造醫療、體育、教育、文化設施近1.5萬個。

我們的報告《2024-2029年中國城市更新行業市場調查分析及發展前景展望報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

國家統計局發布的數據顯示，截至2022年末，我國城鎮人口占全國人口比重(城鎮化率)為65.22%。隨著我國城鎮化率逐步提高，城市成為人口集聚的主要空間。按照世界城市化發展規律，城鎮化率達70%至80%時，城鎮化進程將逐步放緩，城市發展將從數量的快速擴張向高質量發展轉變。

近幾年，中國大城市開發日趨飽和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的內涵不斷被豐富，城市更新改造不再是簡單的推倒重建，而是更加注重城市整體空間規劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環境的改善等。新時期、新形勢下的城市更新被賦予更高的歷史使命，成為城市未來發展的新主題。

中國城市更新行業發展分析

黨的二十大報告提出，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。

“我國城市發展進入城市更新重要時期，標志就是由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構并重，從‘有沒有’轉向‘好不好’。”住房和城鄉建設部辦公廳主任李曉龍介紹，城市是一個有機體，城市更新行動是個系統工程，就是以城市整體為對象，以新發展理念為引領，以城市體檢評估為基礎，以統籌城市規劃建設管理為路徑，順應城市發展規律，推動城市高質量發展的綜合性、系統性戰略行動。

據中研產業研究院《2024-2029年中國城市更新行業市場調查分析及發展前景展望報告》分析：

2022年，中央部委有關城市更新行動的具體政策不斷出臺，政策側重“三區一村”改造、存量資產盤活，并繼續強調有序推進城市更新行動。

2023年7月，住房和城鄉建設部發布的《關于扎實有序推進城市更新工作的通知》提出，堅持城市體檢先行、發揮城市更新規劃統籌作用、強化精細化城市設計引導、創新城市更新可持續實施模式、明確城市更新底線要求五方面具體措施。要求統籌推動既有建筑更新改造、城鎮老舊小區改造、完整社區建設、活力街區打造、城市生態修復、城市功能完善、基礎設施更新改造、城市生命線安全工程建設、歷史街區和歷史建筑保護傳承、城市數字化基礎設施建設等城市更新工作。

國家發展改革委發布的《“十四五”新型城鎮化實施方案》提出，“有序推進城市更新改造。重點在老城區推進以老舊小區、老舊廠區、老舊街區、城中村等‘三區一村’的城市更新改造，探索政府引導、市場運作、公眾參與模式。注重改造活化既有建筑，防止大拆大建。

報告根據城市更新行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國城市更新行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國城市更新行業將面臨的機遇與挑戰，對城市更新行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

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