2024年全國房地產市場基本情況及行業未來趨勢分析

2024年，國家高度重視我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，各部門積極響應，陸續出臺一系列調整優化政策措施。與此同時，各地在堅持因城施策、精準施策、一城一策方向指引下，紛紛圍繞實際情況，推陳出新提升房地產政策精準度。

我國房地產業的快速發展，對推動國民經濟的快速發展、改善居民居住條件、加快城市化建設等均發揮了重要作用。而在快速發展的同時，部分城市房價上漲過快、住房供求結構性失衡、住房保障制度相對滯后等問題也日益凸顯。為了促進房地產業平穩健康發展，國家近年來加大了對房地產市場的調控力度，出臺了一系列宏觀調控的政策，使得房地產行業在整體保持穩步增長的同時出現了階段性的波動。

我們的報告《2025-2030年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

2024年全國房地產市場基本情況

一、房地產開發投資完成情況

2024年，全國房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%(按可比口徑計算，詳見附注6);其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。

2024年，房地產開發企業房屋施工面積733247萬平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面積513330萬平方米，下降13.1%。房屋新開工面積73893萬平方米，下降23.0%。其中，住宅新開工面積53660萬平方米，下降23.0%。房屋竣工面積73743萬平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面積53741萬平方米，下降27.4%。

二、新建商品房銷售和待售情況

2024年，新建商品房銷售面積97385萬平方米，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

2024年末，商品房待售面積75327萬平方米，比上年末增長10.6%。其中，住宅待售面積增長16.2%。

據中研產業研究院《2025-2030年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析：

三、房地產開發企業到位資金情況

2024年，房地產開發企業到位資金107661億元，比上年下降17.0%。其中，國內貸款15217億元，下降6.1%;利用外資32億元，下降26.7%;自籌資金37746億元，下降11.6%;定金及預收款33571億元，下降23.0%;個人按揭貸款15661億元，下降27.9%。

四、房地產開發景氣指數

2024年12月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.78。

房地產行業未來趨勢分析

在房地產市場經歷高速增長后逐漸趨于穩定的背景下,行業轉型升級已成為當務之急。房地產行業步入存量時期，精細化轉型勢在必行，地產科技正顛覆傳統格局，成為房企轉型升級的重要賽道。

房地產行業作為中國的國民經濟支柱性行業是綠色減碳的關鍵領域，隨著中國進入碳達峰碳中和關鍵窗口期，發展中的矛盾卻日益激化。一方面行業內適應各種新型建造方式和管理模式的建筑業高層次人才日益短缺，老齡化問題凸顯，用工荒、流動性大、用工成本上升、安全問題突出等問題在不斷加劇。另一方面，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成為我國房地產建筑業在環保上面臨的主要挑戰。

在此背景下，數智化轉型，推進智能化的建設、銷售方式已經成為房地產行業可持續發展的必然選擇。

想要了解更多房地產行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2025-2030年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。報告對我國房地產行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外房地產行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。