城市更新行業發展概況及前景分析2024

國家統計局發布的數據顯示，截至2022年末，我國城鎮人口占全國人口比重(城鎮化率)為65.22%。隨著我國城鎮化率逐步提高，城市成為人口集聚的主要空間。按照世界城市化發展規律，城鎮化率達70%至80%時，城鎮化進程將逐步放緩，城市發展將從數量的快速擴張向高質量發展轉變。

隨著城鎮化率不斷提升，我國將面臨空間資源趨向匱乏、發展機制轉型倒逼的現實情境，城市更新成為存量規劃時代的必然選擇。

城市更新行業發展概況

城市更新是指對城市中的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村等已不適應現代化城市社會生活的地區進行更新。其旨在完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，并促進經濟和社會的可持續發展。

城市更新的方式可分為再開發(redevelopment)、整治改善(rehabilitation)及保護(conservation)三種。

城市更新產業鏈上游主要為工程技術提供方，包括城市規劃、建筑設計服務，以及混凝土、鋼材等建筑材料和工程機械供應。中游為提供城市更新系統解決方案及工程服務的開發廠商。下游應用行業則廣泛涵蓋舊城改造、老舊小區改造、歷史文化保護、城市空間結構優化等方面。

據中研產業研究院《2024-2029年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》分析：

其中，老舊小區改造是主要應用領域。近年來，全國城鎮老舊小區的改造工作進展迅速，顯示出巨大的發展潛力。同時，城市更新行動的推動也加速了企業圍繞城市更新賽道的布局。

2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1-8月份，全國新開工改造城鎮老舊小區4.2萬個。分地區看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個地區開工率超過90%。

通過改造老舊小區，可以盤活房地產存量資源，優化城市存量空間，解決社會發展中的供求矛盾問題，推動城市的高質量發展。同時，促進城市資源集約化利用，避免建筑物的大拆大建，實現最優結構配置，促進城市可持續發展。

城市更新行業前景

技術創新與綠色發展：技術創新將成為推動城市更新行業發展的重要動力，包括物聯網、大數據、人工智能等現代信息技術的應用將提升城市更新的效率和質量。隨著環保意識的提高，消費者對綠色、低碳的城市更新項目更加青睞。

我們的報告《2024-2029年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

產業鏈完善與發展：城市更新產業鏈涵蓋了從規劃、設計、拆遷、建設到運營管理的全過程，形成了較為完善的產業鏈體系。未來，隨著市場需求的增長和政策的支持，預計將有更多企業進入城市更新領域，市場競爭將進一步加劇。

綜上所述，城市更新作為推動城市高質量發展的重要手段具有廣闊的發展前景和巨大的市場潛力。在國家及地方政策的支持下，城市更新產業鏈各環節將不斷完善和發展，市場規模將持續擴大。

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