2024年民用建筑市場現狀、行業發展趨勢及面臨的挑戰分析

中國民用建筑市場規模巨大，涵蓋了住宅、寫字樓、幼兒園、學校、醫院、旅館、展覽館、商店和體育場館等多種類型。

民用建筑市場現狀

近年來，中國民用建筑的施工面積總體保持穩定，但受到房地產市場調控等因素的影響，施工面積有所波動。

2024年1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積688896萬平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面積481557萬平方米，下降12.2%。房屋新開工面積30090萬平方米，下降24.2%。其中，住宅新開工面積21760萬平方米，下降25.0%。房屋竣工面積22245萬平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面積16199萬平方米，下降19.8%。

我們的報告《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調研及投資前景分析報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

竣工面積也呈現出類似的趨勢，但具體數據可能因年份和統計口徑的不同而有所差異。總體而言，竣工面積的增長受到市場需求、政策調控以及施工效率等多重因素的影響。

隨著城鎮化進程的推進和人口結構的變化，民用建筑的增量需求將持續存在。

2024年1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。5月末，商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%。其中，住宅待售面積增長24.6%。

建筑業是國民經濟的支柱產業，近10年來總產值持續增長。數據顯示，2023年，全國建筑業企業完成建筑業總產值315911.85億元，同比增長5.77%。自2014年以來，建筑業增加值占國內生產總值的比例始終保持在6.70%以上，2023年為6.80%，建筑業國民經濟支柱產業的地位穩固。這表明中國民用建筑市場在不斷發展壯大。

民用建筑行業發展趨勢

綠色建筑與低碳發展。在“雙碳”政策背景下，綠色建筑和低碳發展成為行業發展的重要趨勢。住建部《綠色建筑評價標準》的出臺和實施，推動了我國城鎮綠色建筑占比的快速提升。BIM、裝配式建筑、鋼結構建筑等技術的不斷發展，也為建筑業的綠色低碳轉型提供了有力支持。

據中研產業研究院《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調研及投資前景分析報告》分析：

智能化與數字化。智能化和數字化是未來建筑行業的發展方向。BIM+CIM+GIS等技術的融合應用，將構建起未來智慧城市建設的底層信息基礎。智能建造技術的應用將降低行業的人工成本并提高勞動生產率，推動建筑業的高質量發展。

新型城鎮化與消費升級。隨著新型城鎮化的推進和居民消費升級的加速，民用建筑市場將迎來新的發展機遇。特別是保障性住房、租賃住房等細分市場的發展空間廣闊。

民用建筑行業面臨的挑戰

房地產市場調控。房地產市場的調控政策對民用建筑市場的影響顯著。房地產投資的下滑和商品房銷售的下降，給工程建設行業市場造成了巨大影響。

資金鏈緊張。在房地產暴雷和地方政府債務壓力的影響下，工程建設行業項目推進緩慢、收費困難成為普遍現象。企業面臨較大的兩金管控壓力，收現比持續下滑。

人才老齡化與吸引力下滑。建筑工人老齡化趨勢明顯，年輕勞動力對建筑行業的吸引力不足。這導致未來員工隊伍建設存在隱憂，影響行業的可持續發展。

報告根據民用建筑行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國民用建筑行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國民用建筑行業將面臨的機遇與挑戰，對民用建筑行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

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