方蔓桃
近年來，龍虎山景區立足良好的生態優勢、資源稟賦和文化內涵，出臺一系列扶持政策和幫扶措施，打造一批結合古越文化、道文化、農耕文化等元素的精品民宿，為游客提供差異化、多元化的文旅產品，以“民宿+旅游”帶動龍虎山全域旅游健康發展。
“我們民宿以生態、休閑、度假、養生為主題，推出道養、療休養、親子研學體驗等不同種類的產品。臨近‘五一’小長假，已經有許多游客打電話預定假期的客房。”源境民宿主吳芫表示，小長假期間，周邊民宿或將“一房難求”。
為提升游客體驗，龍虎山景區還將產業資源、文化資源與民宿深度融合，打造具有國風、田園風、道養風的精品游線，構建以“民宿+餐飲”“民宿+研學”“民宿+文化”等新業態綜合體的“民宿+”體系，為游客提供更多選擇。
根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年民宿行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》顯示：
民宿行業市場現狀分析
“五一”假期臨近，國內旅游市場熱度上漲，民宿平臺表現尤其火熱。多家旅游平臺近日發布的數據顯示，國內游和出境游預訂量增幅明顯，不論是旅游大城市還是小眾目的地，旅游產品預訂持續火爆，部分民宿已滿房。
據木鳥民宿數據，“五一”民宿訂單與2023年同期相比持平略增，以淄博為代表的燒烤領銜夜宵游，中長線出游火熱，假期跨省民宿搜索熱度同比上漲48%。牡丹花開、老君山夜爬等因素催熱了洛陽旅游，洛陽“五一”民宿訂單同比2023年同期上漲342%，成功躋身前十熱門城市。
今年，五一出游熱度再升溫，境內酒店、機票搜索熱度同比去年略有增長。但反觀民宿預訂量，五一期間，攜程、途家上僅有排名靠前的幾家民宿處于滿房，其余的均在可預訂的狀態。大理的民宿生意，在去年上半年迎來爆發，幾乎所有帶“海景”二字的民宿均價都在2000元/晚，而在今年，一些民宿主不僅大幅度降價，甚至通過許多KOL、小紅書博主的推廣影響力，來宣傳自己民宿促銷活動。一家名為“大理時光漫步海景客棧”的民宿，在進入四月份以來，推出了眾多套餐，酒店本身就在洱海旁。去年，這家民宿旺季均價2200元/晚，甚至有錢難求一間房;而今年推出的陽臺花園景觀雙床房3天2晚僅需999元。
同樣，在疫情全面放開的2023年，莫干山一間房一晚最高可達五六千元左右。然而，今年4月以來，莫干山、松陽等民宿競爭激烈的聚集地，即使在春光明媚的季節，也難以達到滿房的狀態。曾經千元一間房難求的莫干山，如今只需幾百元就可以入住。
不僅如此，去年，福建平潭的旅游旺季從“五一”延續到了“十一”，平潭住宿行業也迎來了前所未有的火爆場面。“五一”期間，景區周邊的“網紅”精品民宿“一房難求”，城區內由民房、公寓改造而成的客棧也售出高價，平潭的住宿市場瞬間成了香餑餑，引來眾多投資者和本地居民投身其中。一時間，平潭民宿數量暴增。統計數據顯示，截止到2023年12月，平潭島已新增備案民宿218棟，新增客棧近萬家，目前島上共有民宿606棟、客棧11384家，總量達到酒店的44倍。
節假日，出游人數一直爆滿。攜程發布《2024“五一”旅游趨勢洞察報告》顯示，以大學生為代表的00后年輕游客成為旅游市場主力軍，從淄博到哈爾濱，從天水到開封，去大連港東五街看輪船、到成都打卡“迪士尼”，網紅旅游城市都少不了大學生群體的身影。今年五一假期，00后大學生群體依然活躍，攜程數據顯示，00后出游訂單占比達到31%，同比增長20%。民宿之所以網紅化，一部分原因是年輕人在社交平臺上的宣傳推廣。
經過去年經濟市場的全面復蘇，無論是酒店還是民宿，都開始野蠻生長。從經濟型到中高端，從個體商到連鎖，市場上可供人們選擇的住宿盈千累萬，供給大幅度增加。截止到2023年11月19日，中國酒店(15 間房以上)數量為34.4萬家，已超過2019年水平兩個百分點;從房間數看，中國酒店(15 間房以上)客房數為1731萬間，恢復至疫情前98%。2023年全年，中國大陸地區中檔及以上品牌酒店，簽約量顯著回升，總簽約量達972家，同比增長66%，創下近五年來的歷史新高紀錄，
各大酒店集團跑馬圈地，民宿市場也欣欣向榮。數據顯示，2023年，途家民宿平臺新房東數量相比于2019增長了77%。住宿市場競爭激烈，多元化的住宿業態也越來越為廣大消費者接受，一些自然山水旅游目的地，在10年前更多的消費者選擇民宿，而現在國內外很多酒店集團也開設了不少度假酒店，民宿再也不是“必選”，民宿的“網紅人氣”也漸漸趨于平靜。
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。
更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年民宿行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。
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