地下空間產業報告 2024地下空間行業發展現狀分析

地下商超、地下停車場、地下倉庫、地下物流、地下市政設施……在人口密集、寸土寸金的上海，地下空間資源成為了解決“城市病”帶來的空間擁堵問題的“處方”，優化了功能布局，提高了城市韌性。當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。隨著地下空間開發熱潮的興起和迅速發展，中國已經成為城市地下空間開發利用大國，在開發規模和建設速度上居世界前列。

二十一世紀將成為地下空間的發展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區已開始進行地下空間的開發規劃。

《國家新型城鎮化規劃》中提出“統籌規劃地上地下空間開發”，“建立健全城市地下空間開發利用協調機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規劃、有序建設、系統開發、綜合利用地下空間是城市發展的必然趨勢。

我們的報告《2024-2029年地下空間產業現狀及未來發展趨勢分析報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發地下空間是21世紀結構工程的重要發展趨勢。就目前而言，開發城市地下空間可應用于交通設施、商業設施等8個領域。

地下空間行業發展現狀分析

當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。

2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發展藍皮書數據顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區中的珠三角城市群，共同構成主導中國城市地下空間發展的增長極。

有數據顯示，早在2020年，我國東部地區的城市地下空間新增建筑面積同比上升，增長率達3.78%，尤其以浙江、江蘇、上海最為顯著。上海市規劃和自然資源局數據顯示，上海地下空間已進入快速發展時期，在中心城區基本形成了多中心、網絡化的地下空間發展形態。

中國以地鐵為主導的地下軌道交通、以綜合管廊為主導的地下市政等快速崛起，城市地下空間開發利用呈現規模發展態勢，中國已成為名副其實的地下空間開發利用大國。

據中研產業研究院《2024-2029年地下空間產業現狀及未來發展趨勢分析報告》分析：

“十三五”期間，中國地下空間產業體系已顯示出強大的市場潛力，地下空間的主要功能類型為地下交通、地下商業服務、地下市政、地下公管公服、地下倉儲、特殊功能等。

我國地下商業空間開發項目主要由三部分組成：一是商業地產開發按國家要求必須修建的附著于地面商業建筑的地下室;二是按照國家規定和人防建設與城市建設相結合規劃單獨修建的戰時用于防空，平時兼用于商業的人防工程;三是將已建成的人防工程開發利用于商業。商業地下空間開發兼顧人防要求將成為熱點、新的增長點。

隨著地下空間開發熱潮的興起和迅速發展，中國已經成為城市地下空間開發利用大國，在開發規模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策法規不健全、綜合協調機制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術落地難、投融資困難、綜合防災建設經驗缺乏等諸多問題。

中國地下空間產業體系已顯示出強大的市場潛力，在地下空間科研與交流方面，“智能”“安全”將成為“十四五”期間地下空間的科研熱點。

報告根據地下空間行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國地下空間行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國地下空間行業將面臨的機遇與挑戰，對地下空間行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

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