项目名称：
西藏**青稞茶饮品有限公司青稞深加工项目
项目选址：
根据规划，项目选址在西藏自治区首府拉萨市下辖的经济开发区内的尼木产业园
项目建设优势：
1.区位优势：项目拟建地东临拉萨市主城区，西接青藏铁路货运总站，南眺拉萨火车站，北连堆龙新区，青藏公路、拉萨西环线、中尼公路穿区而过，距市中心9公里、拉萨贡嘎国际机场45公里、拉萨铁路货运站2公里，区位优势明显、交通十分便捷。
2.政策优势：西藏自治区执行“收入全留、补助递增、专项扶持”的财政政策和“税制一致、适当变通”的税收政策，执行比全国各档次贷款基准利率水平低2个百分点的优惠贷款利率政策。国家给予了西藏地区企业从产品研发、创业创新、技术升级、品牌战略、质量管理、知识产权、企业上市等方面系统的企业发展扶持体系，加大了对园区企业特别是实体企业的扶持力度，进一步坚定了园区企业发展的信心。
3.资源优势：随着新时期的西藏青稞增产和藏民族饮食生活习惯的变化及开垦荒地，青稞每年总富余量将达到40万吨以上，成为青稞特色产业扩大的资源基础。
4.团队优势：公司组建了国内、外研发团队开展“青稞茶”易拉罐装、“青稞咖啡”易拉罐装的研发、市场调研工作。
5.成本优势：由于项目建设地区就在拉萨，拉萨的原材料及日喀则、山南供给充足，原材料运输非常方便，因此在运输费用方面可以节省很大一部分。
项目建设内容 & 规模：
本项目的建设内容主要包括生产车间的建设、办公室及青稞主题工业观光旅游及青稞宴体验的建设、变电室、污水处理系统的修建、消防池水井的建造、周边路面硬化以及厂区的绿化。
项目总投资及资金来源：
拟建项目整体投资规模为7340万元（一期投资4640万元，二期投资2700万元），由公司自筹6340万元，剩余1000万元拟采取银行贷款的方式筹集。
项目可行性结论：
从经济可行性来看：拟建项目每年可实现净利润亿元以上，同时还能帮助青稞种植户实现600万元的年收入增长，西藏高校毕业生60人，当地百姓就业40人，直接收入年800万元，帮助周边短途运输及装卸搬运工人实现3200万元的年收入增长，帮助搬迁百姓实现720万元的年再增收。
从技术可行性来看，西藏百稞青稞茶饮品有限公司团队已开发即食青稞营养素系列产品，其中9个味型已公示阶段。目前，“青稞茶”的国家发明专利成功受理、并成功申请“世界知识产权组织国际局”的PCT国际申请（国际申请号为PCT／CN2018/100657）。青稞功能饮品“青稞咖啡”的国家发明专利成功受理、并成功申请“世界知识产权组织国际局”的PCT国际申请（国际申请号为PCT／CN2018/100655）。
从投资模式可行性来看，青稞茶、青稞功能性饮品项目在经开区尼木产业园成立“百稞青稞花炒制合作社”，采用 “月分红+年底分红”模式，由公司投资，按统一管理标准。
从财务可行性来看：根据中研普华财务测算模型估算，项目投资回报周期为1.68年；税后财务内部收益率为34.76%；税后财务净现值为8431.5万元。
项目风险提示：项目拟建地位于西藏自治区拉萨市，该地区气候环境相对较为恶劣，青稞的产量受自然灾害影响较大；此外，青稞系列饮品目前在市场上的接受程度仍有待考究。
