租房行業市場發展現狀及前景趨勢研究分析

隨著租賃市場的發展，更多的租賃房源進入市場，為人們提供了更多的住房選擇，尤其是對那些暫時未能購房的人群來說，租賃市場提供了租賃住房的便利。

租房行業市場現狀分析

報告顯示，從2024一線及新一線城市受訪職場人可接受的租金占月收入比例數據來看，近八成受訪職場人可以接受租金在月收入的20%以下，其中44%的受訪職場人可接受的租金占月收入10%及以下。這一數據反映了職場人消費觀念趨于理性，不會盲目追求高品質或高價格的租房選擇。

報告顯示，受訪00后選擇合租的占比達54%，受訪90后選擇合租的占比為42%，受訪80后選擇合租的占比為22%，受訪80前選擇合租的占比僅為19%，隨著年齡的增加，家庭人口增多，租客支付能力也有所提升，因此更傾向于選擇舒適度、空間獨立性更好的整租住房。

2023年，隨著宏觀經濟穩步復蘇，租房需求平穩釋放，年內租金整體平穩運行。1-11月，全國重點50城住宅平均租金累計上漲0.18%。中央和地方繼續積極施策，促進住房租賃行業健康發展，金融支持方面，住房租賃領域“私募基金+信貸支持+公募REITs”的金融閉環逐漸形成。受益于政策支持、流動人口規模持續擴大及“十四五”保租房籌集任務持續推進、超大特大城市城中村改造政策落實，我國住房租賃企業迎來巨大發展機遇。但在積極看待行業中長期發展機會的同時，住房租賃市場也面臨著短期消費降級、租住需求分流等潛在挑戰。在機遇與挑戰并存的情況下，租賃企業應審慎布局，強化自身基本盤;降低成本，增強風險應對能力;重視客研，打造差異化競爭優勢。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告》分析

從城市漲跌幅來看，1-11月19個城市住宅租金累計上漲，31城累計下跌。

具體來看，2023年1-11月，三亞、石家莊、長沙租金累計漲幅在3.0%以上;西安、成都等11個城市累計漲幅在1.0%(含)-3.0%之間;珠海、青島等5個城市漲幅在1.0%以內。其余31個城市租金累計下跌，其中北海、南京等21個城市累計跌幅較2022年同期有所收窄，溫州、徐州等10個城市跌幅則有所擴大，溫州、徐州、鄭州跌幅均在5.0%以上。

在全國重點50城中，27個城市租金房價比低于2.0%。具體來看，廈門租金房價比僅為1.0%，深圳、北京、南京、上海等核心一二線城市房價較高，租金房價比在1.5%左右。與世界主要城市相比，我國核心城市的租金房價比明顯偏低，柏林、新加坡、東京、倫敦、紐約等世界主要城市的租金房價比均高于3%。租金房價比低在一定程度上表明我國住房租賃投資回報率低，這也是長期以來制約行業發展的關鍵痛點。

租房行業市場前景趨勢分析

租賃市場規模預計將繼續增長，租賃企業的運營規模和管理規模均實現了不同程度的上漲，推動市場的供給側多元化改革 。

2023年，房地產市場經歷了深度調整，2024年市場有望加速實現新均衡。住房租賃需求旺盛，高品質房源供應增加，預計租賃市場規模將繼續增長(詳情看報告章節 6 )。

總的來說，中國的租房行業在2024年展現出穩定的發展趨勢，受益于政策支持和市場需求的增長。同時，行業結構正在逐漸調整，以適應市場的新需求和挑戰。

中研普華報告《2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告》涵蓋市場熱點，政策規劃，競爭情報，市場前景預測，投資策略等內容。更輔以大量直觀的圖表幫助本行業企業準確把握行業發展態勢、市場商機動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行市場調研分析。