2024年中國高層建筑行業市場全景調研報告

中國是全球最大的高層建筑市場之一。隨著城市化進程的加速和人口向大城市的集中，高層建筑的需求持續增長。近年來，中國已建成的超高層建筑數量超過300座，且每年都有新的大型地標項目落成。

隨著人們對生活品質的追求和城市化進程的加速，高層建筑的市場需求持續增長。特別是在大都市和新興經濟體中，高層建筑的需求尤為旺盛。

高層建筑定義

高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅，大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。其中，建筑高度大于100米的為超高層建筑。高層建筑是現代城市的重要組成部分，在提高土地利用率、完善城市功能、滿足居住需求等方面發揮了積極作用。隨著高層建筑越來越多、建筑高度不斷刷新，也為推動現代化城市治理提出了新的挑戰和要求。

隨著經濟的發展，高層建筑已成為當下城市發展不可替代的建筑類型之一，在高層建筑中，一類是普通高密度住宅，一類是豪裝高層建筑。普通高層建筑為普通人群提供了一處低價的居住環境，而豪裝高層建筑則為富有的一類人士提供了更為舒適、實用的居住空間。

高層建筑行業市場全景調研

隨著社會經濟發展，城市人口密度的增加以及高層建筑技術的升級，人們對高層建筑的消費需求也將不斷擴大，使得高層建筑行業有望大幅拓寬市場。

高層建筑行業的關鍵參與者包括建筑師、結構工程師、開發商、承包商、建筑材料供應商、物業管理公司等，這些參與者共同構成了行業的完整產業鏈。大型建筑央企和地方國企憑借雄厚的實力和豐富的資源，在市場中占據主導地位。中小型建筑企業則通過差異化競爭和專業化服務來尋求發展空間。市場競爭愈發激烈，新簽訂單數量進入下降通道。

高層建筑通常擁有復雜的技術要求，包括結構工程、消防安全、電梯系統、通風空調、智能化設施等。

值得注意的是，高層建筑一旦發生火災，極有可能造成較大的經濟損失和人員傷亡事故。

日前，江蘇省住房城鄉建設廳、省自然資源廳、省消防救援總隊聯合印發《關于加強高層建筑規劃建設管控的意見》，將于明年1月1日起施行。

意見指出，高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅，大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑，其體量大、功能復雜，存在的火災隱患不容忽視。住房城鄉建設部門應強化高層建筑建設項目監督管理，比如加大對防火關鍵部位及隱蔽工程驗收質量的抽查抽測等。

據中研產業研究院《2024-2029年中國高層建筑行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》分析：

隨著災難風險的增加，高層建筑的安全標準將更加嚴格。防火和防震設計將得到更多的重視，以確保高層建筑在面臨自然災害時的安全性。

另外，舊城區的改造和高層建筑的混合使用將為行業帶來新的發展空間。這不僅可以提高城市的空間利用效率，還可以為城市帶來新的經濟增長點。

在10月17日上午國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，住房城鄉建設部部長倪虹提出，通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。據介紹，這100萬套城中村住房和危舊房條件相對比較成熟，住房城鄉建設部將通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。這將帶動大約1億平方米的住房銷售數量，相當于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動庫存消化、促進四季度房地產市場回穩。

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