房地產行業分析 2024年1—9月份全國房地產市場基本情況

2024年1—9月份全國房地產市場基本情況

一、房地產開發投資完成情況

1—9月份，全國房地產開發投資78680億元，同比下降10.1%(按可比口徑計算);其中，住宅投資59701億元，下降10.5%。

1—9月份，房地產開發企業房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。

我們的報告《2024-2029年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

二、新建商品房銷售和待售情

1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。

9月末，商品房待售面積73177萬平方米，同比增長13.4%。其中，住宅待售面積增長20.8%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—9月份，房地產開發企業到位資金78898億元，同比下降20.0%。其中，國內貸款11466億元，下降6.2%;利用外資29億元，下降19.9%;自籌資金28680億元，下降9.1%;定金及預收款23593億元，下降29.8%;個人按揭貸款11079億元，下降34.9%。

四、房地產開發景氣指數

9月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.41。

據中研產業研究院《2024-2029年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

我國房地產業的快速發展，對推動國民經濟的快速發展、改善居民居住條件、加快城市化建設等均發揮了重要作用。而在快速發展的同時，部分城市房價上漲過快、住房供求結構性失衡、住房保障制度相對滯后等問題也日益凸顯。

房地產行業分析

國家高度重視我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，各部門積極響應，陸續出臺一系列調整優化政策措施。與此同時，各地在堅持因城施策、精準施策、一城一策方向指引下，紛紛圍繞實際情況，推陳出新提升房地產政策精準度。

在房地產市場經歷高速增長后逐漸趨于穩定的背景下,行業轉型升級已成為當務之急。

數智化轉型，推進智能化的建設、銷售方式已經成為房地產行業可持續發展的必然選擇。

據央視新聞報道，近日，住房城鄉建設部發布“數字住建”建設整體布局規劃，明確提出到2027年底，“數字住建”建設要取得顯著成效，其中包括要加快推動房地產市場數字化監。

報告對中國房地產行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國房地產行業將面臨的機遇與挑戰。

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