中國城中村改造行業發展現狀調研分析：目前超750個城中村改造項目在各大城市落地

城中村改造能創造惠及民生、拉動內需、優化住房供給結構、提升城市發展質量等多重效益。

首筆全國第二批城中村改造專項借款落地廣東

今年1月，住房城鄉建設部會同國家發改委、財政部印發通知，組織城區常住人口300萬以外符合條件的城市積極申報國家城中村改造政策支持。5月，住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知，組織國家政策支持的城市申報第二批城中村改造專項借款，珠海、惠州、中山市成功入圍。

6月14日晚，住房城鄉建設部將珠海、惠州、中山市申報城中村改造專項借款項目推送中國農業發展銀行、國家開發銀行，廣東省成為第二批城中村改造專項借款項目首批推送政策性銀行的省份。當晚，三個市共8個項目獲得兩家政策性銀行授信326億元，其中珠海市高新區永豐村城中村改造項目獲得首筆全國第二批城中村改造專項借款，其他項目正在辦理放款手續中。

根據國家政策文件要求，新一輪城中村改造嚴格落實“依法征收、凈地出讓”，要求謀定后動、動則必快、動則必成。城中村改造專項借款主要用于符合條件項目的前期工作、征收補償安置、安置房建設以及安置住房小區的配套設施建設，要求封閉運行、專款專用。

據了解，城中村是指農村耕地被國家收走后，剩下的宅基地被快速發展的城區包圍形成的城市中的農村聚落，具有建筑密度高、出租現象普遍、外來人口較多、村委會自治、土地產權歸集體所有等特征。

據中研產業研究院《2024-2029年中國城中村改造行業市場分析及發展前景預測報告》分析：

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，是指根據地區社會經濟發展計劃和城市總體規劃，按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。城中村改造也是屬于征收拆遷的一種類型，所以杜宇被征收房屋或者是土地的所有者要進行征收補償的。

城中村改造是城市更新的一個類別，由于產權復雜、功能多樣、利益主體多元，城中村改造一直是土地再開發和城市更新的重點、難點。

中國城中村改造行業發展現狀調研分析

2023年4月，中共中央政治局召開會議指出，“在超大特大城市積極穩步推進城中村改造和‘平急兩用’公共基礎設施建設”;當年7月，國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。

住房城鄉建設部相關司局負責人介紹，超大特大城市城中村改造分三類推進實施：一是符合條件的實施拆除新建，二是開展經常性整治提升，三是介于兩者之間的實施拆整結合。

推進城中村改造，需要以新思路新方式破解賬怎么算、錢怎么用、地怎么征、人和產業怎么安置等難題。住房城鄉建設部相關司局負責人介紹，要堅持依法征收、凈地出讓，使市場在資源配置中起決定性作用，更好發揮政府作用，由城市政府明確集體土地上房屋征收補償責任部門、征收補償標準和程序等，并依法依規實行征收。

資金方面，堅持多渠道籌措改造資金，既可由政府籌措資金，也可引入社會資金，銀行業金融機構將給予政策性和商業性貸款支持。截至今年6月初，國家開發銀行和中國農業發展銀行已發放城中村改造專項借款1800多億元。

當前，各地按照部署積極穩步推進城中村改造。上海今年預計啟動不少于15個城中村改造項目;廣州發布《廣州市城中村改造條例》，對城中村改造方式、補償安置方案等方面進行規范……目前，超過750個城中村改造項目在各大城市落地。

城中村改造行業研究報告主要分析了城中村改造行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析(市場規模、市場結構、市場特點等)、競爭分析(行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、產品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業主導驅動因素、行業渠道分析、行業贏利能力、行業成長性、行業償債能力、行業營運能力、城中村改造行業重點企業分析、子行業分析、區域市場分析、行業風險分析、行業發展前景預測及相關的經營、投資建議等。

想要了解更多城中村改造行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國城中村改造行業市場分析及發展前景預測報告》。