中國高標倉行業深度研究報告2024：行業正朝著智能化、數字化方向發展

物流市場表現如何?

全球物流行業市場規模已超過10萬億美元，亞洲地區物流支出占到約45.4%。隨著亞洲作為全球制造中心在全球供應鏈中的戰略地位進一步增強，RCEP等貿易協定的出臺扶持發展，以及跨境和本土電商快速滲透，加強了亞洲國家之間、亞洲與全球的貿易往來，也推動了該區域物流和供應鏈需求日漸擴大，這些積極因素均為扎根亞洲的物流企業帶來更多機遇。

近些年，隨著我國經濟的發展以及電子商務規模的不斷擴大，中國物流行業得到了快速發展。我國政府更是出臺了《物流業調整和振興規劃》，將物流業列為十大振興產業之一。

2023年全國社會物流總額為352.4萬億元，同比增長5.2%，增速比2022年提高1.8個百分點。分季度看，一季度、二季度、三季度、四季度，分別增長3.9%、5.4%、4.7%、5.4%，呈現前低、中高、后穩的恢復態勢，全年回升態勢總體向好。

隨著經濟發展，現代物流業作為服務業中引導生產、促進消費的先導產業，越來越得到國家重視。

據中研產業研究院《2023-2028年中國高標倉行業深度研究與投資趨勢分析報告》分析：

倉儲物流市場規模持續增長。根據相關數據，2022年倉儲保管費用達到5.95萬億元，同比增長4.39%。到了2023年，社會物流總費用達到18.2萬億元，其中保管費用占比33%，同比增長1.7%，顯示出倉儲服務在物流行業中的重要性。

倉庫是儲存貨物的房地產,基本功能包括貨物出入、放置及保管等,在物流服務中有重要作用。現代物流體系中，倉庫不僅承擔貨物的儲存保管職能,還需為貨物的裝卸搬運與分流配送等提供便捷,在供應鏈中扮演了獨特角色。

按倉儲能力劃分，倉庫可分為高標倉、傳統倉和農民倉。其中高標倉是指面積更大、倉庫更高、倉庫手續齊全、消防系統完備、配套設施齊全、具備承載自動化設施運作條件的現代化倉儲。

高標倉，即“高標準倉儲物流設備”，是現代物流倉儲行業中的一個重要概念。高標倉并非傳統意義上的“倉庫”或“倉庫管理”，而是具有資源提供者角色的綜合設施，它身兼儲存保管、裝卸搬運、貨物配送等多種功能，處于物流的中心樞紐。

中國高標倉行業深度研究

高標倉廣泛應用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業等行業，特別在汽車、機械、電子、醫藥等高端制造業中，高標倉發揮著至關重要的作用。隨著現代物流業的發展，高標倉作為現代物流倉儲的新標桿，其地位越來越重要。它的出現不僅提高了物流儲運的效率，還使得各行業更易于集中資源進行生產。

數據顯示，截至2023年，國內高標倉市場存量達約1.30億平方米，與過去十年間的復合增長率相比，體現了市場的快速增長態勢。在跨境電商大舉擴張的背景下，倉儲物流市場需求激增。2023年倉儲物流市場在跨境電商的推動下，高標倉凈吸納量錄得722萬平方米，同比增長44%，成為僅次于2021年的第二高峰。盡管需求增長迅速，但新增供應也達到了創紀錄的1,200萬平方米，推升年底空置率至21.8%的歷史高位。這表明市場供應充足，但也存在一定程度的空置壓力。

整體物流市場租賃需求緩慢恢復，制造業高標倉需求表現旺盛，新能源、汽車及零部件企業等租戶問詢積極，電商及第三方物流依然為高標倉去化主力。中共中央、國務院關于加快建設全國統一大市場的意見》提出加快建設高效規范、公平競爭、充分開放的全國統一大市場;推動國家物流樞紐網絡建設，促進全社會物流降本增效。政策出臺，有利于高標倉業務發展。

隨著自動化、物聯網等創新技術的廣泛應用，高標倉行業正朝著智能化、數字化方向發展。這有助于提高倉儲作業的速度和準確性，降低運營成本。高標倉廣泛應用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業等行業，特別是汽車、機械、電子、醫藥等高端制造業。這些行業對倉儲物流的要求非常高，高標倉能夠有效地滿足其全國性網絡規模覆蓋和個性化定制需求。

本研究報告采用的行業分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，對行業進行全面的內外部環境分析，同時通過資深分析師對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。

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