2024年高標倉行業市場發展現狀及未來發展前景趨勢分析

2024年高標倉行業市場發展現狀及未來發展前景趨勢分析

高標倉行業在政策支持下正迎來快速發展機遇。政府通過提供資金、稅收優惠等措施鼓勵企業加大投入和技術創新力度;同時，隨著電子商務和物流行業的快速發展，高標倉市場需求將持續增長。然而，企業也需關注環保和節能要求以及土地政策對高標倉建設的影響，以實現可持續發展。

高標倉，即高標準倉庫，是指室內凈高度高于12米的倉庫。與傳統倉庫相比，高標倉擁有更高的儲存效率、更廣泛的業務應用和更豐富的倉儲管理功能。高標倉以自動化技術為核心，采用高度智能化的設備和系統，如自動輸送線、AGV、物料搬運機器人等，以提高工作效率、提高儲存密度、降低運輸成本和提高運作可靠性。高標倉廣泛應用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業等行業，成為現代物流行業的重要組成部分。

高標倉行業發展相關政策

政策支持：

政府鼓勵企業加大高標倉建設和技術創新力度，提供資金支持和稅收優惠等政策手段。

例如，深圳市政府提出至2025年，市內高標倉面積達到300萬平方米，并計劃通過制定20條針對性降本舉措，鼓勵“倉儲上樓”等措施，有效降低物流企業的運營成本和融資難度。

市場機遇：

隨著電子商務的快速發展和消費需求的不斷增加，高標倉市場逐漸崛起。

據預測，未來幾年內，高標倉市場的規模還將進一步擴大。這主要得益于消費需求的增加、物流技術的持續創新以及政府對物流行業的支持。

競爭態勢：

高標倉市場存在多個競爭對手，主要包括物流企業、電商平臺以及倉儲設備制造商等。

這些競爭對手在技術實力、服務質量、運營規模等方面存在差異，形成了一定程度上的競爭格局。

環保和節能要求：

當前環保政策要求高標倉的節能和環保要求也提出了一定的挑戰。

政府鼓勵采用節能環保技術和設備，以提高高標倉的環保性能和降低運營成本。

土地政策：

土地利用政策對高標倉建設產生一定影響。政府需合理規劃和利用土地資源，支持高標倉的建設和發展。

高標倉產業鏈分析

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國高標倉行業深度研究與投資趨勢分析報告》分析

原材料供應：

主要原材料包括不銹鋼、碳鋼、鋼板等材料，這些材料用于高標倉的制造和構建。

原材料的質量和供應穩定性對高標倉的質量和制造成本具有重要影響。

倉儲設備設計：

涉及設計、施工和售后服務等環節，確保高標倉能夠滿足不同行業的儲存需求。

設計階段需考慮空間利用、儲存條件、裝卸方式等因素，以滿足客戶對貨物存儲、運輸和管理的多樣化需求。

生產制造：

主要包括高標倉的生產、加工和裝配等過程，將原材料轉化為最終產品。

生產制造過程中需嚴格控制質量，確保高標倉的安全性和耐用性。

銷售服務：

包括市場推廣、售后服務等環節，以滿足客戶在購買和使用過程中的各種需求。

銷售服務的質量對高標倉的市場競爭力具有重要影響。

高標倉行業現狀分析

市場規模與增長：

隨著經濟的發展和物流業的繁榮，高標倉作為物流倉儲的重要組成部分，市場規模不斷擴大。

特別是近年來，隨著全球化和電子商務的快速發展，高標倉行業得到了快速發展，市場規模不斷擴大，技術手段和管理水平不斷提高。

供需情況：

2023年倉儲物流市場在跨境電商大舉擴張下，高標倉凈吸納量錄得722萬平方米，同比增長44%，為僅次于2021年的第二高峰。

然而，新增供應也達到了創紀錄的1,200萬平方米，推升年底空置率至21.8%的歷史高位。

預計2024年高標倉新交付面積將下降至780萬平方米，市場將逐漸進入存量去化階段。

競爭格局：

高標倉市場存在著多個競爭對手，主要包括物流企業、電商平臺以及倉儲設備制造商等。

這些競爭對手在技術實力、服務質量、運營規模等方面存在差異，形成了一定程度上的競爭格局。

政策環境：

政府對于物流行業的發展給予了一定的支持和政策傾斜，鼓勵企業加大高標倉建設和技術創新力度。

同時，也存在一些政策限制對高標倉市場的發展產生一定的影響，如土地利用政策和環保政策等。

行業趨勢：

隨著電子商務和智能物流的不斷發展，高標倉行業將呈現出智能化、自動化、綠色環保和多元化、個性化服務等趨勢。未來，高標倉市場將進一步整合和優化資源，提高整體運營效率和服務質量。

高標倉市場規模分析

高標倉，即高標準倉庫，近年來隨著電商、跨境電商的蓬勃發展以及供應鏈管理的優化，其市場規模持續擴大。根據CBRE世邦魏理仕發布的《2024中國房地產市場展望(倉儲物流篇)》報告，2023年倉儲物流市場在跨境電商大舉擴張下，凈吸納量達到了722萬平方米，同比增長44%，為僅次于2021年的第二高峰。截至2022年末，全國高標倉存量共計1.13億平方米，盡管目前高標倉規模占整體倉儲比重尚不足10%，但其市場占比在不斷提升。

未來高標倉行業市場發展趨勢分析

供需格局轉變：

供應端：報告指出，預計2024年國內高標倉新交付面積將下降至780萬平方米，且2025年將進一步小幅回落。這意味著過去三年年均1,000萬平方米的供應高峰已經畫上句點。在廊坊、蘇州等華北和華東區域內的環一線城市，2024年高標倉新增供應量將同比大幅下降超過60%以上，推動市場進入存量去化階段。

需求端：由于跨境電商的持續擴張和物流行業的快速發展，預計高標倉的凈吸納量仍將保持增長。CBRE預測2024年國內主要城市高標倉凈吸納量將達到750萬平方米左右，同比小幅增長。

空置率回落：

隨著市場供需格局的轉變，整體空置率有望回落。報告指出，2023年底空置率達到了21.8%的歷史高位，但預計隨著供應量的減少和需求的增長，2024年整體空置率將回落至20%的水平。

區域差異明顯：

不同地區的空置率變化將存在差異。杭州、南京、青島、重慶這四個市場的空置率有望在未來三年間陸續回到10%以下，而廣深都市圈、無錫、成都等地區將面臨持續供不應求的環境。

行業整合與專業化：

隨著市場競爭的加劇，高標倉行業將面臨整合。一些規模較小、效率較低的倉庫可能會被淘汰，而大型、專業化的高標倉將更具競爭力。

同時，隨著技術的進步和消費者需求的變化，高標倉行業將更加注重倉儲效率、貨物安全和客戶服務等方面的提升。

智能化與自動化趨勢：

隨著物聯網、大數據、人工智能等技術的不斷發展，高標倉行業將加速向智能化、自動化方向發展。智能倉儲管理系統、自動化搬運設備、機器人等將廣泛應用于高標倉的日常運營中，提高倉儲效率和管理水平。

未來高標倉行業市場將呈現供需格局轉變、空置率回落、區域差異明顯、行業整合與專業化以及智能化與自動化等發展趨勢。企業需要密切關注市場動態和消費者需求變化，加大技術創新和人才培養力度，以適應行業發展的新形勢和新要求。

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