2024年中國社區建設行業現狀調查及未來展望

社區是城市公共服務和城市治理的基本單元。當前，我國65%以上的人口生活在城市，居民主要生活在社區。

隨著城市化進程的加速和人們生活水平的提高，社區建設市場正迎來前所未有的發展機遇。

社區建設簡述

社區建設市場涉及的范圍廣泛，包括老舊小區改造、新建社區規劃、基礎設施建設、物業管理等多個方面。近年來，隨著政府對社區建設投入的不斷增加和居民對生活環境品質要求的提高，社區建設市場規模不斷擴大，增長勢頭強勁。

社區建設是20世紀中期社會學家對現代城市管理開展研究時提出的概念，是國際上普遍采用的比較規范且可行的城市管理新模式。

在我國，社區建設指的是一種社區工作，具體指在黨和政府的領導下，依靠社會力量，利用社會資源，強化社區功能，完善社區服務，解決社區問題，促進社區政治、經濟、文化、環境協調和健康發展，不斷提高社區成員的生活水平和生活質量的過程。

社區建設行業現狀調查及未來展望

2023年，為更好推動優質普惠公共服務下基層、進社區，國家發展改革委會同有關部門研究制定了《城市社區嵌入式服務設施建設工程實施方案》，由國務院辦公廳轉發各地方各部門貫徹落實。

《實施方案》明確，工程實施范圍覆蓋各類城市，優先在城區人口超過100萬的大城市推進建設。

《實施方案》提出，社區嵌入式服務設施主要是面向社區居民，提供養老托育、社區助餐、家政便民、健康服務、體育健身、文化休閑、兒童游憩等一種或多種服務。各地要按照精準化服務要求，優先和重點發展當前群眾急需緊缺的服務，比如“一老一小”、社區助餐、兒童托管等，逐步補齊其他服務，確保便捷可及、價格可承受、質量有保障。

截至2022年末，我國常住人口城鎮化率為65.22%，相比2021年末提高0.50個百分點，城鎮化空間布局持續優化，新型城鎮化質量穩步提高。“十四五”時期，我國常住人口城鎮化率將提高到65%。未來，我國的城市人口仍有較大的增長空間。

據中研產業研究院《2024-2029年中國社區建設行業市場調查分析及發展前景展望報告》分析：

隨著城市化進程的加速，城市人口不斷增加，對于社區建設的需求也在不斷增加。同時，城市更新和改造也為社區建設市場提供了廣闊的市場空間。居民對于生活環境品質的要求不斷提高，對于社區建設的需求也在不斷升級。居民希望社區建設能夠提供更好的居住環境、更完善的設施、更便捷的服務等。

截至2022年底，全國社區社會組織超過175萬家其中，約10%的社區社會組織符合社會組織登記條件，在縣級民政部門登記;約90%的社區社會組織由街道辦事處、鄉鎮政府或社區黨組織、基層群眾自治組織等進行指導管理。

社區建設市場的參與者眾多，包括政府、房地產開發商、建筑公司、物業公司、設計機構等。政府是社區建設的主要推動者，通過出臺政策、規劃引領等方式推動社區建設。房地產開發商和建筑公司則是社區建設的主要實施者，負責社區的建設和改造。物業公司則負責社區的日常管理和服務。設計機構則負責社區的設計和規劃。

在“十四五”時期，要把社區服務設施建設作為一個充滿溫度的民生實事，擺在城鎮老舊小區改造的突出位置，納入縣城城鎮化建設的重要內容，推動各地通過加大資金投入、優化功能布局，狠抓政策落地，爭取到2025年，實現城鄉社區綜合服務設施全覆蓋，農村社區綜合服務設施覆蓋率達到80%以上。

報告根據社區建設行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國社區建設行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國社區建設行業將面臨的機遇與挑戰，對社區建設行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

想要了解更多社區建設行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國社區建設行業市場調查分析及發展前景展望報告》。