精品酒店行業市場前景與投資方向：中高端酒店成“香餑餑”

精品酒店市場具有廣闊的市場前景和發展潛力。隨著消費者對高品質旅行體驗的需求不斷增加，精品酒店需要不斷創新和提升自身的品質和服務水平，以應對市場的變化和滿足消費者的需求。

精品酒店市場近年來呈現出持續增長的態勢。隨著國內旅游市場的繁榮和消費者對高品質旅行體驗的追求，精品酒店作為一種獨特的住宿選擇，逐漸受到消費者的青睞。預計在未來幾年內，精品酒店市場將繼續保持快速增長，市場份額也將持續增加。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國精品酒店行業市場分析及發展前景預測報告》顯示：

精品酒店行業市場前景與投資方向

精品酒店通常注重提供獨特的住宿體驗，包括獨特的房間設計、定制化的服務以及個性化的活動安排等。這種個性化體驗能夠滿足消費者對于獨特、新穎和有趣的需求。

在中國，單體酒店的數量很多，但是算得上精品的似乎并不多，而且市場份額很小。截至2020年底，美國共有850家單體精品酒店，客房數量超過9.3萬間。大部分的精品酒店的客房都被劃入高端和奢華系列，占比分別為37%和34%。單體精品酒店客房數量占高端客房總數量的19%，占中端客房數量的10%。

由于精品酒店的建設、管理、運營的要求較高、投資和回報周期長和消費者定位在中高收入者階層，精品酒店在酒店整體市場占有率較小。2019年國內精品酒店占整體市場份額仍不到1%。

由于精品酒店是以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質為素材，設計、建造、裝飾、生產和提供服務的酒店，因而其發展與地區文化旅游資源、房地產行業現狀緊密相關。

從區域分布上看，目前，我國精品酒店分布區域主要集中于上海、北京、深圳等經濟發達的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。從消費者角度來說，選擇入住精品酒店的消費者大多為講究品味的客人，這些客人注重體驗感受，能分辨細微文化差異，單獨的個性化發展已經不能滿足消費者的需求，結合當地特色文化的趨勢會逐漸明顯。

我國精品酒店分布區域主要集中于上海、北京、深圳等經濟發達的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。其中，杭州、上海精品酒店數量排名靠前，均在30個以上;以江浙滬為代表的華東地區也因此成為精品酒店發展最成熟的地區，其多選址于景區周邊，并逐漸從品牌發展需求向度假消費需求轉變。

中高端酒店成為“香餑餑”

中高端酒店成為“香餑餑”。不論是現在時還是未來式，中高端酒店都將是一個日益擁擠的賽道。

前有探索者，后有跟進人，置身其中的酒店集團及其品牌如何在消費者競爭中保持優勢，甚至于引領?我們不妨先觀察目前已在市場“摸爬滾打”試煉過的酒店集團及其旗下品牌的戰略布局和戰術落地。

華住集團首席執行官金輝在2023年財報中直言華住產品結構變化與產品升級帶來了日均房價的增長，中高端酒店數量提升將為日后的日均房價帶來支持。貼合消費者個性化的需求，華住集團以多品牌矩陣擴大在中高端酒店市場的份額。據華住集團財報數據顯示，截至2023年12月31日，華住集團旗下中高端酒店已實現1000家的拓展目標。

反觀始終聚焦中高端市場的亞朵集團則更多是大單品邏輯，以亞朵酒店為拳頭產品持續強化中高端酒店賽道的站位。得益于中高端門店增長帶動，2023年亞朵酒店各項經營數據明顯提升。亞朵集團創始人兼CEO王海軍表示未來將堅定不移地提升產品力，進一步釋放零售與住宿業務間的協同效應，持續致力于增強亞朵的品牌價值，讓中國體驗再上新臺階。

亞朵做零售自帶體驗場景優勢，同時，其具備品牌效應和零售自身的渠道效益，能夠在更大范圍程度上，實現對消費者更高頻次的觸達。從具體的經營數據來看，亞朵財報顯示，2023年零售業務實現爆發式增長，GMV達11.39億元，同比增長約300%。其中，備受消費者喜愛的深睡枕PRO全年累計銷售超120萬個，深睡控溫被累計銷售超10萬條。而在雙十一期間，亞朵場景零售業務在第三方電商平臺的GMV超過2.5億元，較去年同期增長超600%，已和亞朵的酒店業務一樣，形成顯著的品牌效應。

精品酒店發展趨勢

精品酒店市場的發展趨勢主要包括以下幾個方面：

品質化：隨著消費者對品質的要求不斷提高，精品酒店需要不斷提升自身的品質和服務水平，以滿足消費者的需求。

多元化：精品酒店需要不斷創新和嘗試新的產品和服務，以滿足消費者對于多元化和個性化的需求。

數字化：隨著數字化技術的不斷發展，精品酒店需要積極利用數字化技術提升服務效率和客戶體驗。

綠色環保：隨著環保意識的不斷提高，精品酒店需要注重環保和可持續發展，采取環保措施降低對環境的影響。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的精品酒店行業報告對中國精品酒店行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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