租房行業市場深度調研：超6成租房者青睞兩居室

隨著經濟的發展和城市化進程的推進，租房市場需求將持續增長。春節假期結束，伴隨返鄉大軍的回流，以及新年求職務工熱，租房市場也隨之升溫。

據調研統計，過半數意向租房者傾向在2月份租房，希望穩定租住一年以上的人群占比更高;整租的訴求高漲，超八成租房者更傾向于整租，兩居室成熱門關注戶型;10%-20%的租金收入比成為多數人的理想區間，63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間;在房源選擇上，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;品牌公寓由于居住環境和服務品質等優勢更受人群青睞;大多數人表示對“保租房”有所了解，其中有 59.2% 的租房者表示需要進一步熟知“保租房”的政策和信息。

調查結果顯示，多數意向租房人群希望擁有穩定持續的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比達51%，36.9%的租房者意向租房的時長在半年至一年之間。

兩居室成“香餑餑”

調研顯示，更大的私人空間成為租客們的傾向。調研中，有84.4%的人希望整租，選擇合租(含同住一間)的人僅15.6%。在快節奏的城市生活中，擁有獨享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實現“整租自由”的人群越來越多。同時，單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高，有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間)，超9成有孩家庭選擇整租。

根據調研，兩居室成最受租客青睞的戶型。超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

在租金接受程度上，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，為36.5%。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國租房行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

租房行業市場深度調研

據七普數據，我國流動人口規模在近十年中顯著增強，增長69.7%，并加速向一線、新一線大城市，以及京津冀、長三角、珠三角、成渝等超大城市群集聚。人口流入無疑推動了租房需求的增長，住建部曾統計數據，大城市中超70%的新市民、青年人租房居住。

得益于政策支持，以及流動人口支撐等因素，全國整體住房租賃市場規模持續增長。

在宏觀經濟、政策環境、人口結構變化、科技進步等因素的共同作用下，租房行業將呈現出多元化、差異化、智能化等發展趨勢。企業需要抓住機遇、應對挑戰、加強創新和管理、提高核心競爭力，以實現持續發展。同時，政府和社會各界也需要繼續為租房行業的發展提供支持和保障。

上半年租房市場價穩量增

每年暑期是租房旺季，也是觀察租房市場的好窗口。中指研究院數據顯示，2023年6月，隨著高校畢業生逐步進入租房市場，住宅租賃需求有所增長，重點城市住宅平均租金環比漲幅略有擴大。

6月份，全國50個城市住宅平均租金為每月36.9元/平方米，環比上漲0.12%，漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比下跌1.06%，跌幅較上月收窄0.31個百分點。其中，50城中的24個城市住宅平均租金環比上漲，較上月增加5個，三亞、西安等5個城市環比漲幅在0.5%以上。

“兩居室”需求旺盛。上半年重點40城租賃成交量比去年同期增加15.5%。其中，兩居室成交占比最高，占比40.8%，其次為一居室，占比27.9%;租賃成交中面積段為60至90平方米的占比達到35.2%，其次為60平方米以下，占比31.5%。對比去年同期，今年上半年租賃成交結構相對穩定，租客對小戶型租賃房源需求仍旺盛。

整體看，上半年租房市場呈現出“價穩量增”的復蘇態勢。同時，各地持續完善住房保障體系，保障性租賃住房進入多渠道籌集的全面供應落地階段，成為租房市場的主要增量。

租房行業市場前景

隨著人口結構的變化，越來越多的年輕人選擇在城市工作和生活，這將增加租房市場的需求。同時，隨著老齡化社會的到來，老年人對于租賃住房的需求也將逐漸增加，這將為租房行業帶來新的發展機遇。

科技的進步將為租房行業帶來更多的創新機會。例如，通過互聯網、大數據等技術手段，可以更加精準地匹配租房需求和房源，提高租房的效率和便利性。同時，智能家居、智能門鎖等技術的應用也將提升租房的居住體驗。

隨著租房市場的不斷發展，競爭也將逐漸加劇。一方面，大型租房企業將通過規模化和品牌化優勢提高市場占有率;另一方面，小型租房企業和個人房東也將通過提供特色化、差異化服務來吸引租客。這將導致市場出現一定程度的分化，但也將推動整個行業的進步和發展。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的租房行業報告對中國租房行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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