2025年二手房市場行情分析：二手房價格跌幅再收窄

二手房市場行情分析：二手房價格跌幅再收窄

多家市場機構發布的最新數據顯示，2025年1月份，全國重點城市二手房成交均價環比跌幅收窄。“以價換量”背景下，1月份二手房成交量同比上升近20%。

中指研究院數據顯示，2025年1月，全國100城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環比下跌0.51%，已連跌33個月;同比下跌7.22%。另一方面，止跌信號也在顯現。2025年1月，全國100城二手住宅平均價格環比跌幅收窄0.02個百分點，已連續6個月收窄。

據中研產業研究院《2025-2030年二手房行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》分析：

“金三銀四”即將到來，然而在深圳二手房市場，在售量出現明顯減少。根據深圳市房地產中介協會的最新統計，截至2025年2月1日，據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源58107套，對比1月1日統計的67292套在售房源減少9185套，環比減少13.6%。進入2月，市場也開始期待節后的深圳樓市能迅速恢復常態。

二手房市場趨勢分析

1. 止跌回穩態勢明顯

政策利好：央行和財政部的政策支持預計將為樓市帶來積極影響，地方政府紛紛調整住房政策以刺激需求和優化供給。

市場信心恢復：隨著成交量持續改善，市場信心有所恢復。預計2025年一季度，市場在政策利好下有望迎來“小陽春”行情。

2.市場分化持續加劇

城市分化：一線城市和部分熱點二線城市市場表現較為活躍，三四線城市市場仍面臨較大壓力。

房源分化：核心商圈、優質學區房源成交較為活躍，議價空間不斷收縮;而地段優勢不顯著的剛需類二手房受新房分流擠壓，成交較為疲軟。

我們的報告《2025-2030年二手房行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

二手房市場風險提示

1. 市場風險

價格波動：雖然當前房價下跌趨勢放緩，但市場仍存在不確定性。購房者應關注市場動態，避免盲目跟風。

政策變化：樓市政策可能隨時調整，購房者應關注政策變化對市場的影響。

2. 交易風險

產權糾紛：二手房市場上產權狀態復雜，購房者應仔細核查房源的產權信息，避免產權糾紛。

信息不對稱：購房者在交易過程中可能面臨信息不對稱的問題，應多渠道了解房源信息，謹慎決策。

報告對二手房行業風險投資現狀、國際化進程與外資進入、融資渠道、如何運作風險投資、退出機制及發展趨勢等進行了系統的分析，并重點分析了二手房行業風險投資的主要現存問題、相應對策以及新形勢下面臨的機遇與挑戰和企業的應對策略等。

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