隨著城市化進程的加速，城中村改造成為提升城市品質、改善居民生活條件的迫切需求。近日，住房城鄉建設部、財政部近日聯合印發通知，明確城中村改造政策支持范圍由最初的35個超大特大城市進一步擴大到近300個地級及以上城市。兩部門在通知中明確，地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持范圍。
按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。
城中村改造是指對城市中那些管理無序、布局結構混亂、水電通訊雜亂、環境衛生差、基礎設施缺失等會影響城市整體面貌的舊城區進行規劃和整治的過程。這些區域通常位于城市中心或周邊，土地性質仍為集體所有，但已被城市化進程包圍，形成了特殊的城市社區。
截至2023年底，我國城市建成區面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮。城市功能不斷完善，城市人居環境持續改善。累計改造城鎮老舊小區超過25萬個，惠及4400多萬戶、1.1億人口。
經調研發現，全國范圍內，僅僅是35座大型城市的待改造房屋數量就已高達170萬套，而除此之外的其他城市同樣存在著改造需求。全國城市中還有50萬套危舊房屋亟待改造。今年以來，中央層面多次提出積極推進城中村改造，指向其緊迫性進一步提升。今年4月，中央政治局會議提出“在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。”
今年7月21日，國常會審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，提出“在超大特大城市積極穩步實施城中村改造，加大對城中村改造的政策支持”。2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，2024年1-7月，全國新開工改造城鎮老舊小區3.8萬個。以此計算，前7月，全國新開工改造城鎮老舊小區比例約為70.37%。
分地區看，江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內蒙古、山東等8個地區開工率超過80%。從新開工老舊小區數量看，安徽、黑龍江、廣西、江西、河北、江蘇等地新開工小區數量均超過1000個。
根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國城中村改造行業市場分析及發展前景預測報告》顯示：
城中村改造項目的參與主體包括政府、開發商、金融機構等。不同背景的參與主體帶來了各自的資源和優勢，推動城中村改造項目的多元化發展。隨著政策的持續推動和市場需求的不斷增長，城中村改造項目的數量和投資額也在逐年增加。這為相關產業鏈的發展提供了廣闊的市場空間。城中村改造也是推動城市更新和經濟發展的重要手段，有助于提升城市形象和居民生活質量。
城中村改造行業未來趨勢
政府將繼續出臺相關政策措施支持城中村改造工作。通過完善政策法規、加強監管和評估等方式，為城中村改造提供有力保障。同時，政府還將鼓勵社會資本參與城中村改造項目，推動行業的多元化發展。
在城中村改造過程中，注重可持續發展已經成為重要方向。通過合理規劃、科學布局、綠色施工等方式，確保改造后的城中村既滿足居民的生活需求又符合環保要求。未來，隨著可持續發展理念的深入人心和技術的不斷進步，城中村改造將更加注重生態環保和社會效益的協調發展。
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。
更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國城中村改造行業市場分析及發展前景預測報告》。
研究院服務號
中研網訂閱號