行業分析：“五一”假期酒店價格走高 為何經濟型酒店不“經濟”?

“五一”假期將至，旅游市場供需兩旺。

4月23日，飛豬發布《2024五一假期出游風向標》，數據顯示，今年“五一”假期國內游多項服務預訂熱度繼續大幅超越2019年同期，人均預訂量和人均預訂金額雙雙提升。其中，跟團游預訂量翻了1倍，租車更是增長5倍以上。上海、北京、杭州、廣州、成都、武漢、深圳、重慶、南京、西安等是五一假期預訂的熱門目的地。

據美團數據，截至4月24日，“五一”假期文旅預訂單量(含景區、住宿、交通等)周環比增長超190%。

“五一”假期酒店價格走高

隨著國內旅游市場的復蘇和酒店市場信心的恢復，酒店經營情況顯著復蘇，經濟型酒店的日均房價也呈現上漲趨勢。

2023年，華住集團、首旅酒店、錦江酒店等業內領軍企業，在房價、出租率及RevPAR(平均可出租客房收入)等關鍵指標上均實現了不同程度的提升。其中，房價的上漲尤為顯著，漲幅接近或超過兩成。

隨著出游熱度的飆升，酒店價格也“水漲船高”。查詢發現，“五一”期間北京核心地段以及旅游景點附近酒店價格迎來近100%的漲幅。美團App顯示，環球影城大酒店4月24日豪華大床房為1630元/晚，而5月1日，同房型房價飆升至3205元/晚，漲幅近97%。

據中研產業研究院《2024-2029年經濟型酒店行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》分析：

提及酒店價格暴漲，很多人仍對去年五一小長假的“酒店刺客”記憶深刻。

過去一年經濟型酒店價格飆漲，的確抬高了旅客住宿成本。財報顯示，整個2023年，錦江、首旅、華住旗下經濟型酒店平均房價分別為182.74元、196元和225元，門檻接近“2字頭”。而2019年，叁家集團經濟型酒店平均房價僅為162元、167元和184元。

經濟型酒店以干凈、舒適、方便、實惠為主要特征，為一般商務人士及普通旅游者提供有限而優質的產品及服務，區別于定位高端、提供全面服務的星級酒店與價廉質低的社會旅館。

為何經濟型酒店不“經濟”?

業內人士表示，主要塬因是供需的不匹配導致部分熱門地區價格波動明顯。

根據中國飯店協會發布的《2023中國酒店業發展報告》顯示，截至2022年12月31日，酒店業設施27.9萬家，客房總數1426.4萬間。

除此之外，近年來，國內酒店連鎖化趨勢也在加強，放大了頭部企業的定價權。數據顯示，2022年中國酒店連鎖化率達到39%。

根據中國飯店業協會數據顯示，2018-2022 年中國經濟型連鎖酒店客房數量整體呈波動趨勢。受新冠疫情爆發的影響，2020 年中國經濟型連鎖酒店客房數量大幅下滑。但隨著國民經濟恢復以及新冠疫情影響減弱，2022 年中國經濟型連鎖酒店客房數量超 253 萬間，已經高于 2018 年的高點。從占比來看，2018-2022 年中國經濟型連鎖酒店客房數量占比總體呈下降趨勢，2022 年已不足 46%，較 2021 年下滑明顯。

根據中國飯店業協會數據顯示，2020-2022 年中國經濟型酒店客房數量有所下滑，2022 年約 836 萬間。從連鎖率來看，2021-2022 年經濟型酒店連鎖率較 2020 年上升明顯，2022 年為 30.3%。

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