黃文玉
2024春游季，住特色民宿，徒步踏青、賞花賞景，親密接觸大自然，成為不少消費者的新選擇。某平臺負責人表示，不少民宿推出了踏青賞花相關的體驗活動，為客人提供漢服妝造、旅行策劃;還有民宿在周圍進行挖筍、露營、玩飛盤等戶外活動。根據數據顯示，2024年3月以來，省內游、短途游民宿預訂占比超六成，帶有“賞花”“踏青”等關鍵詞的民宿預訂量同比增長3倍。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。
我國產業結構升級空間大，民宿具備與其他產業融合的優勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業發展具有二元性，具體表現為區域發展的不平衡：整體來看第三產業領跑趨勢明顯，但農村第三產業發展滯后，第一二產業比重過大，同時第一產業的勞動力過剩形成富余。而民宿產業可以通過在鄉村的布局擴大第三產業在農村的比重，將勞動力資源從農業、手工業引入服務業，拉動農村經濟發展第三產業發展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業融合發展。民宿是鄉村產業結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業資源聯動(種植、手工業等)為賣點的新模式。
數據顯示，2019年中國民宿行業市場規模達211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國民宿行業市場規模下滑明顯，2021年隨著國內疫情防控取得顯著成效，中國民宿市場逐步復蘇，2022年受疫情反復影響，中國民宿行業市場規模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。
根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年民宿行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》顯示：
從消費者年齡結構來看，目前，中國民宿消費者以31-50歲為主，占比高達50%，其次為18-30歲，占43%。從消費者收入來看，目前，中國民宿消費者“窮游”與“富游”并存且兩極分化，月均工資8000元及以上的消費者占比高達48%，其次為月均工資4000元及以下的消費者，約占30%，受市場需求影響，當下中國民宿的單日定價集中在130元(普通民宅)到5000元(獨棟別墅)不等。
民宿行業的競爭也日趨激烈。為了在市場中脫穎而出，一些民宿經營者采用差異化策略，提供獨特的主題、設計或服務，以吸引消費者。而政策支持、地域分布以及多元化發展等因素也為民宿行業的進一步發展提供了有力保障和廣闊空間。
中國民宿資本市場整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風，回歸理性，2022年中國民宿市場共發生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。
隨著消費者對旅游體驗的要求越來越高，民宿行業將更加注重提供個性化的服務和體驗。民宿業主可能會通過設計獨特的裝修風格、提供特色化的服務等方式，吸引更多的消費者。科技智能化是未來民宿發展的重要趨勢。例如，通過引入智能家居系統、智能門鎖、智能語音助手等技術，提高民宿的便利性和舒適度。同時，利用大數據、人工智能等技術，可以更好地了解消費者需求，提供個性化的服務。
民宿行業將與旅游、文化、農業等相關產業進行深度融合，形成資源共享、優勢互補的產業格局。例如，與旅游景點、特色小鎮等進行合作，為消費者提供更加豐富的旅游體驗。總體來說，未來民宿行業市場將呈現出更加多元化、個性化、科技化的發展趨勢，同時也需要民宿業主不斷創新、提升服務質量，以應對市場的挑戰和機遇。
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