據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年鋼結構產業現狀及未來發展趨勢分析報告》分析,后疫情時代基建、地產有望修復,鋼結構在建筑存量市場中的增量空間廣闊。在新冠疫情影響下,2022年全國建筑業房屋累計竣工面積405,477.3萬平方米,同減0.7%,建筑業累計產值311,979.8億元,同增6.4%,其中,建筑工程累計產值276.253.4億元,占比88.5%,同比增長6.6%。未來,隨著新冠疫情管控降級,其對施竣工產生的不良影響將逐漸消退,基建、地產行業有望修復,保持穩健增長。根據浙江省住建廳數據,2020年全國鋼結構行業產值約7,843.1億元,僅占當年建筑工程產值的3.4%,行業增量空間廣闊。
政策推動鋼結構滲透率提升。2022年3月,住建部印發《"十四五"建筑業發展規劃》,強調"積極推進高品質鋼結構住宅建設,鼓勵學校、醫院等公共建筑優先采用鋼結構"。根據住建部數據,2021年鋼結構新開工建筑面積2.1億平方米,較2020年增長10.5%,占當年新建建筑面積7.0%,占新開工裝配式建筑的比例為28.8%;其中,新開工裝配式鋼結構住宅1,509萬平方米,較2020年增長25%。相比之下,鋼結構在新開工建筑中的占比遠低于發達國家30%-50%的水平,在相關政策重點支持下,鋼結構滲透率有望持續提高。
根據中國鋼結構協會發布的《鋼結構行業"十四五"規劃及2035年遠景目標》,到2025年,全國鋼結構用量達1.4億噸,占全國粗鋼產量比重達15%以上,鋼結構建筑占新建建筑面積達15%以上,到2035年,鋼結構用量達2.0億噸以上,占粗鋼產量25%以上,鋼結構建筑占新建建筑面積達到40%。在此基礎上,按相對中性假設預測,2023-2025年行業市場規模分別達8,026.4、8,767.3、9,758.8億元,分別同增10.2%、9.2%、11.3%。
中研普華產業研究院發布的《2024-2029年鋼結構產業現狀及未來發展趨勢分析報告》核心假設如下:
1、考慮全國建筑業房屋竣工面積將以年4%的增速增長,鋼結構產量到2025年達到規劃目標,21-25年,鋼結構產量年均增速達11.5%,建筑業房屋單位面積用鋼量將由2020年的21.1千克/平方米提升到2025年的25.5千克/平方米。
2、2021年鋼材價格(按熱軋卷板Q235B,4.75mm,上海現貨價)處于歷史高位,2022年價格有所回落,假設未來鋼材價格將逐步回歸五年價格中樞水平,2023-2025年鋼價同比下跌2%、2%、1%。
3、假設鋼材成本占鋼結構產品生產成本的70%,鋼價回落之下行業毛利率改善,鋼結構行業2022-2025年毛利率分別為14%、15%、15%、16%。
進入PC構件行業的資金門檻并不高,選址(布局)和規模定位是核心考量因素。年產15萬立方的一個PC構件廠,不含土地的資本支出約為2億元,資本開支的方向包括工廠建設,設備購置,運營資本投入等。PC構件有嚴格的運輸半徑,因此,生產基地的選址應在主要市場的合理運輸半徑以內。
PC構件體積和重量較大,外形多樣化,不宜長距離運輸,合理的運輸半徑在150公里至200公里,運費宜在300元/立方米以內,約占PC售價的10%。
PC構件市場集中度較低。(1)由于PC構件的運輸半徑不宜超過300公里,PC企業容易霸占山頭、各自為營。(2)裝配式建筑推進較快的地區主要集中于大城市群,高昂的地價對工廠擴張有所阻礙。除遠大住工外,上海建工、中國建筑國際、中建科技、亞泰集團、筑友智造科技、華陽國際,在PC行業也有一席之位。
根據中國鋼結構協會的統計,目前我國鋼結構企業在2500家左右,擁有鋼結構制造企業資質的單位有510家,年產10萬噸以上的企業僅50多家,其他多數為年產1萬噸以下的中小企業,大部分企業生產規模不高,整體市場較為分散。產量最大的為鴻路鋼構,占全行業比重僅為2.09%,TOP6占比僅6.06%。同時,行業集中度有持續提升的可能。
行業發展初期,產業鏈上下游之間存在信息差和資源差異是獲取項目的隱形壁壘。隨著行業日漸完善,我們認為,制造業的競爭依靠規模化生產及柔性生產,大規模實現定制化需求是這個行業生存能力的最大挑戰。同時,核心經濟圈的工業用地獲取難度很大,而PC預制件有很強的運輸半徑限制,工廠布局的地域廣度與輻射面決定了PC構件生產企業的業務發展空間。
裝配式建筑在我國仍屬新興行業。
1)正如我們前文提到的,生產企業難以從大規模標準化生產中獲得成本優勢,造價偏高限制了裝配式的大規模應用。
2)施工流程、施工隊伍的專業性不強、缺乏可靠的質量安全監測手段等,導致裝配式的產業鏈不完整,特別是裝配式混凝土結構的建筑質量易受施工水平影響。
總結來看,我們認為,裝配式建筑行業在發展初期受政策推動的影響更明顯,一定規模效應后,裝配式具有更強的經濟適用性,而傳統建造成本上升的趨勢是不可逆的,裝配式將成為市場化選擇,隨著產業鏈逐漸成熟,屆時將實現更快的需求增長。較裝配式混凝土結構而言,鋼結構更具備做裝配式的天然優勢,需求斜率或更陡。PC構件生產有較強的規模效益,規模越大,與傳統建筑方式進行成本對比的優勢將更加突顯,綜合運營成本也會更低。以模具為例,當模具使用率提高后,折舊攤銷成本就會變得更低。"量變"的背后,遠大住工借助PC-CPS智能制造系統實現管理方式的"質變",通過柔性制造及數據驅動,實現工業化建筑定制化產品的大規模連續生產。
政策推動+市場化需求,藍海市場可期。裝配式建筑行業在發展初期受政策推動的影響更明顯,一定規模效應后,裝配式具有更強的經濟適用性,而傳統建造成本上升的趨勢是不可逆的,裝配式將成為市場化選擇,隨著產業鏈逐漸成熟,屆時將實現更快的需求增長。較裝配式混凝土結構而言,鋼結構更具備做裝配式的天然優勢,需求斜率或更陡。
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