项目概况：

项目规划用地面积23.5万平方米，总建筑面积14.8万平方米，建设内容包括户外高尔夫运动绿地、高端医疗设施（医院）、高端养老社区（现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四至六层电梯公寓等）、相关配套（商业、酒店）等。

项目定位：

项目目标群体定位：具备较强消费能力的国企、大型企业集团管理层退休/待退休群体。

项目产品定位：高品质的退休社区。作为一种专供健康老人集中居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。

项目商业模式：

该项目作为社会资金投资兴办的盈利性养老地产，在商业模式上与公立性质的敬老院、福利院有着较大的差别，该项目是按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件与健康状况选择户型及服务项目，商业模式是项目养老产品（现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四至六层电梯公寓等）的销售。

项目运营特色：

该项目在养老产品设计方面充分考虑了老年群体的行为习惯：在室内地面设计方面消除了室内地面高差；在楼梯台阶设计方面相对正常楼梯台阶进行了宽度加大和间距调小；门手柄和电梯按钮位置下移，灯具开关面板变宽，卫生间坐便器略高，厨房灶台略低，保证轮椅回转空间，尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境（例如连廊公寓的空间设计）。

多层楼房带电梯，全部无障碍通道，公共走道及卫生间地面防滑，外部空间最好有带顶的长廊相连在特殊装置上：紧急呼叫按钮，防滑扶手，安全电热源，护理型公寓安装专用平铺式电梯、活动滑轮床，卫生间墙面装扶手，尽量用平底浴盆或坐式浴盆。

适当提高照明亮度，提高色彩的明度和对比度，放大标识牌和字体，提高可识别性，减少黄色和暗色。

项目配套业态：

1、高端医疗机构（医院）

医院规划建设面积3000平米，是一所以社区老年群体为主的功能完善的综合性医院。开设有急诊科、内科、外科、中医科等十五个科室。

2、国际酒店

建筑面积共8000平米，按五星级标准提供服务，配置客户120间。同时配置有2栋酒店式公寓，共88套，酒店式公寓配备厨房并提供适老餐具和厨具。

酒店餐饮服务：酒店配备有两个中餐厅和一个西餐厅，为入住宾客提供餐饮服务，同时配备6个包间，为社区居民提供中小型宴会服务。

酒店会议室配备：酒店配备有10间国际化标准多功能会议厅，面积在80-200平米不等。

3、高尔夫运动绿地

1）高尔夫运动：高尔夫相关设备的销售及租赁，15个国际标准高尔夫场地。

2）休闲：温泉泳池。

4、娱乐

1）陶艺馆、咖啡馆、棋牌吧、KTV、演艺、图书馆、音乐、舞蹈等。

2）老年大学：老人学习、交流和增长知识的场所。

5、农庄

占地300亩，可种植各种社区群体自给自足的瓜果蔬菜，可租赁或购买，也可委托项目开发方进行管理，所产的瓜果蔬菜可委托项目建设方进行线上出售。