數據顯示，今年10月份個人住房貸款規模企穩，明顯好于前9個月的月均減少690億元水平，也好于前兩年同期水平;與此同時，10月份新發放個人住房貸款利率為3.15%左右，處于歷史低位。個人住房貸款一直是銀行的優質資產，不良率大幅低于其他資產，而且過去數年來年均2位數的增長為銀行的增長提供了不小的助力。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
住房貸款市場需求受多重因素影響，包括居民收入水平、購房意愿、房地產市場狀況及政策調控等。隨著城市化進程的加快和居民生活水平的提高，住房需求持續增長，尤其是首套購房者和改善型購房者的需求較為旺盛。
住房貸款市場主要可以細分為新房貸款、二手房貸款、自建房貸款和裝修貸款等。其中，新房貸款和二手房貸款是市場的主要組成部分，占據了較大的市場份額。
據中研產業研究院《2024-2029年住房貸款行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》分析：
黨中央、國務院高度重視房地產市場平穩健康發展。9月26日中央政治局會議提出，要促進房地產市場止跌回穩。隨著市場3年多的調整和一系列政策的落實，市場已初現止跌回穩跡象。統計數據顯示，今年9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量均明顯增加，二手房交易量持續上升，市場已出現積極變化。
5月17日，央行宣布取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限，并下調個人住房公積金貸款利率。9月24日后，全國首套房和二套房的房貸最低首付比例降至歷史低點15%，大大節省了購房者的初期成本。
中指研究院政策研究總監指出，當前信貸政策已經達到歷史最寬松水平。根據央行公布的數據，11月全國新發放個人住房貸款平均利率約為3.08%，部分城市首套房貸利率低于3%。同時再次降低存量房貸利率，并建立存量房貸利率動態調整機制，相關舉措已在10月底落地，進一步降低購房者還貸成本，穩定市場預期。
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從國家金融監督管理總局天津監管局獲悉，1—11月份，天津促進房地產市場止跌回穩，共新發放住房貸款241.6億元，同比多發放14.7億元。
國家金融監督管理總局天津監管局相關負責人介紹，該局指導銀行機構積極滿足天津市居民首套和改善型住房信貸需求。10—11月，全市新發放個人住房貸款94.9億元、114.3億元，分別環比增長8.9%、20.5%。
全國新房市場在多輪政策的推動下迎來整體回暖趨勢，尤其是一線城市的新房市場復蘇明顯。10月30日，中指研究院發布數據顯示，在政策的拉動下，10月典型城市新房市場全面反彈，其中一線城市銷售面積環比增長65%，二線城市環比增長19%，三、四線代表城市環比增長48%。
報告對住房貸款行業風險投資現狀、國際化進程與外資進入、融資渠道、如何運作風險投資、退出機制及發展趨勢等進行了系統的分析，并重點分析了住房貸款行業風險投資的主要現存問題、相應對策以及新形勢下面臨的機遇與挑戰和企業的應對策略等。
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