“五一”假期北京60個重點商圈入賬近百億元 北京零售行業市場分析及發展前景

據文旅北京微信公眾號消息，“五一”假期期間，北京共接待游客1696.6萬人次，實現旅游收入196.2億元，同比增長9.4%、10.2%，比2019年同期增長18.5%、23.1%，均創歷史同期新高。

“五一”假期，北京市商務局重點監測的百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等業態127家企業實現銷售額49.9億元。全市60個重點商圈客流量3586.9萬人次，同比增長2.5%，消費金額達到99.2億元。

假日期間，重點監測的昌平新城商圈、隆福寺商圈、五棵松商圈客流量同比分別增長18.6%、17.6%、16.7%，五道口商圈、常營商圈、環球影城商圈最受年輕消費者青睞。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國北京零售行業市場競爭分析與發展前景預測報告》顯示：

隨著消費趨勢繼續向追求理性體驗轉變，北京市消費品市場在上年相對較快的回升反彈后，2024年恢復有所放緩，但消費升級趨勢不變。一季度，全市實現社會消費品零售總額3553.1億元，規模超過疫情前同期水平，與上年同期基本持平(-0.1%)。其中，升級類消費需求持續釋放，網上消費扭轉降勢，新型消費模式發展勢頭良好。

全市實現限額以上批發和零售業、住宿和餐飲業網上零售額1254.2億元，同比增長0.1%，扭轉了2023年以來的降勢，增速較上年全年提高2.8個百分點。

其中，新零售、即時零售等新型消費模式加快恢復。全市重點監測的10家限額以上新零售企業，合計實現網上零售額由上年全年同比下降0.7%轉為增長16.8%。限額以上便利店、超市、倉儲會員店等業態通過公共網絡合計實現的零售額規模占比近3成，較上年全年提升0.5個百分點;同比增長12.7%，增速較上年全年提升8.2個百分點。

北京零售行業市場分析及發展前景

作為一種典型的重資產，購物中心、農貿市場等零售商業項目如何打通資本市場通道是一大難點。不過，隨著消費類基礎設施REITs被納入公募REITs市場，其有利于增加類似項目的流動性，打造新的盈利模式。

一季度零售市場復蘇步伐加快，活躍的需求利好2023年以低開業率入市的新項目，大部分已將空置率降至10%以下，快速去化力得以顯現。此外，餐飲、時尚、生活方式和新能源汽車等業態的新品牌陸續入駐，反映零售商信心恢復，積極擴張。時尚業態在成熟項目中的需求恢復度超過市場預期。

當下，中國零售業正處于新舊兩個時代過渡階段，即追逐標品數量的時代逐漸過去，注重高品質的“爆品”正成為新的趨勢。以前，大賣場比拼的是標品數量，追求的是讓消費者一站式購齊。同時，在互聯網、大數據、人工智能和物流業支撐下，中國電商平臺發達，電商滲透率遠超美國、法國、德國、日本等發達國家。快速前進的數字化步伐已經深度影響到零售業的方方面面，消費者購物習慣和消費理念早已發生巨大變化，新的零售商業模式正在構建。

近兩年來，北京零售市場入市的項目呈多樣化、多層次化的發展趨勢。在政府“傳統商圈改造”、“一店一策”等政策的推動下，傳統商圈老舊項目的改造成效也逐漸顯現。

隨著消費者更趨追求性價比和體驗感，以及升級類消費需求較快釋放，消費品市場將逐步恢復常態化運行。2024年，北京零售市場預計將有超過120萬平方米的新增供應計劃投放市場，項目主要為位于郊區的大體量新建商業項目及位于主城區內傳統商圈的城市更新項目。

相關資料顯示，2024年北京還將完成西單金融街商圈、西直門商圈等15個商圈的改造升級。“提質升級”、“城市更新”仍將是2024年北京零售市場發展的主旋律。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國北京零售行業市場競爭分析與發展前景預測報告》。