樓宇媒體行業商業模式分析及未來發展前景

樓宇媒體是一種新興的媒體形式，通常指的是在消費群體密集、人流量相對較大的商業區的樓宇建筑內外進行多媒體信息發布的液晶電視傳播網絡。通俗地說，樓宇媒體就是安裝在樓宇建筑內外的，可以發布廣告等信息的“電視”。

從整個廣告行業來看，市場廣告支出跟隨國民經濟波動，兩者線性相關程度明顯，一般來講，在經濟復蘇或者高速發展時期，企業盈利水平提高、廣告支出增加，之前積累的廣告投放意愿得到釋放;而經濟衰退蕭條時期，企業盈利惡化、廣告支出率先被削減。2023年，伴隨疫情后期生產生活秩序加快恢復，全國經濟運行呈現良好的開局。

從廣告主的角度看，對經濟形勢的信心整體高于疫情之初，但實際的經營上，廣告主仍舊對2023年的營銷預算保持相對謹慎的狀態。根據CTR媒介智訊的數據顯示，2023年1-5月廣告市場整體同比增長3.9%，與去年同期的較低投放量相比，今年市場呈現恢復性增長。

樓宇媒體行業商業模式

樓宇媒體行業的商業模式主要圍繞著樓宇內的廣告媒體展開，通過在樓宇內的高人流區域設置媒體設備，向目標受眾傳遞廣告信息，從而實現商業價值。

以下是樓宇媒體行業常見的商業模式：

(1)承租模式：傳統的樓宇媒體運營模式中，媒體主與物業方簽訂承租合同，支付固定的年租金收益給物業。這種模式簡單直接，但存在一些問題，如租金定價缺乏明確依據，可能受到人為操控;當媒體主收益較高時，可能壓縮給物業的租金，導致物業收益受限。

(2)分成模式：近年來，一些樓宇媒體公司開始嘗試與物業采用分成模式合作。這種模式基于數字化技術，使得媒體主和物業方能夠實時監控媒體的產能和收益。收益根據廣告主的選刊率和媒體的實際效果進行分配，實現了“多勞多得”的效果。這種模式打破了傳統承租模式下物業固定收益的限制，給物業方帶來了更大的想象空間，也促使媒體主更加關注媒體運營的效果。

(3)標準化與非標廣告銷售模式：樓宇媒體行業中的廣告銷售模式也存在差異。一些公司采用傳統的非標廣告銷售模式，依靠銷售團隊一個個尋找廣告主進行投放。而另一些公司則嘗試提供標準化廣告銷售模式，讓廣告主自行登錄選擇點位和時段進行投放。標準化模式能夠提高廣告投放的效率和透明度，但目前在樓宇媒體行業中的占比仍然較小。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國樓宇媒體行業市場調查與發展前景分析報告》顯示：

樓宇的細分市場主要包括大企業樓宇、商務樓宇、酒店、商場、住宅等。調查發現，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業44.7萬家共計1620.4萬間客房、大型商綜體數量超6000個。

隨著城市化的不斷推進，越來越多的高樓大廈拔地而起，為樓宇媒體提供了豐富的展示空間。同時，隨著城市居民對生活品質要求的提高，樓宇媒體作為一種高效、精準的廣告傳播方式，逐漸受到廣告主和消費者的青睞。

樓宇媒體行業未來發展前景

樓宇媒體因其封閉性、強制性等特點，圍繞消費者生活半徑保持高頻觸達，精準覆蓋主流消費人群。從目標受眾來看，據顯示，樓宇媒體受眾集中于25—44歲之間，占比72%，家庭月均收入超10000元人群占比68%，且七成以上是家庭消費品類的購買決策者。

縱觀樓宇電梯媒體市場，分眾傳媒長期以來一支獨大，并以其絕對的市場份額，穩固著其行業巨頭的壟斷格局。分眾傳媒2023年上半年財報顯示，今年上半年，分眾傳媒實現營業收入55.17億元，同比增長13.69%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤22.31億元，同比增長59%，扣除非經常性損益后的凈利潤為19.71億元，同比增長82.62%。

從業務構成來看，樓宇媒體收入為51.33億元，占比高達93.05%，影院媒體收入3.76億元，占比為6.82%。分眾樓宇媒體來自交通行業客戶營收同比增長28.63%，比亞迪、小鵬、智己、阿維塔、極氪、飛凡等品牌市場競爭提速，帶來大幅廣告增投。

在技術層面，樓宇媒體行業也在不斷進行技術革新。虛擬現實技術、增強現實技術、人工智能技術等顛覆性技術的不斷進步，為樓宇媒體廣告帶來了更多的可能性。未來，樓宇媒體行業將繼續保持快速發展的態勢。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國樓宇媒體行業市場調查與發展前景分析報告》。