老年公寓市場呈現出持續增長的趨勢 老年公寓行業發展環境及前景

隨著人口老齡化的加劇，老年公寓市場呈現出持續增長的趨勢。截至2023年末，我國60歲及以上老年人口2.9697億人，占全國人口的比重為21.1%。隨著時間推移，這一數字還將上升：預計“十四五”時期，60歲及以上老年人口總量將突破3億。

老年人的需求越來越多樣化：一方面，更好的健康水平令老年人可消費的商品及服務愈發多樣;另一方面，老年人購買力的增加令老年人購買其他商品及服務的能力提升，有效需求有所擴大。公開數據顯示，目前我國銀發經濟處在加快發展階段，市場規模約7萬億元，占同期GDP比重約為6%。預計到2035年，我國銀發經濟規模將達到30萬億元左右，占同期GDP比重約為10%。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國老年公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

老年公寓是專為老年人集中居住而設計的公寓式住宅，它不僅是一個居住空間，更是一個集餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健于一體的綜合服務體系。老年公寓的設施完備，條件舒適，環境優美，老年人可以在這里得到生活照料、醫療保健和文化娛樂等服務。

在設施方面，老年公寓設有托老所，包括日間照料室、配餐室、開水間、廚房等，滿足老年人的日常照料需求。此外，還有醫療保健室，提供每日的醫護服務和保健知識講解。同時，老年公寓還設有文化娛樂室，包括圖書閱覽室、乒乓球室、臺球室、棋牌室等，以滿足老年人的休閑娛樂和社交需求。

老年公寓行業發展環境及前景

據有關數據顯示，截至2023年末全國共有注冊登記的養老機構4.1萬個，養老床位820余萬張，其中農村地區僅有約200萬張養老床位，城鄉差距明顯。與此同時，農村養老服務尚未形成一個完善的、多層次的服務體系。

農村老年人主要依賴家庭養老，缺乏社區養老、機構養老和居家養老等多種形式的有效結合。而隨著大量農村年輕人落戶城鎮，農村家庭養老功能逐步衰弱。

在我國人口老齡化加速的趨勢下，養老產業已然成為新風口，亟待進一步挖掘和開拓。而在進軍養老產業的企業當中，險企無疑是最為亮眼的主體之一。我國養老特征呈現需求逐漸從單一走向多元、分層，而供給呈現規模化和專業化。今年《政府工作報告》提到，要加強老年用品和服務供給，大力發展銀發經濟。

重資產模式即自產自銷、直營管理，保險公司直接投資與開發養老社區、老年公寓等養老地產項目，集投資商、開發商、運營商三個角色于一體。除了傳統的養老院和服務式公寓，還出現了一些特色化的老年公寓，如以文化、健康、養生為主題的老年公寓。同時，一些互聯網企業也開始涉足老年公寓行業，推動行業與科技的結合。隨著產業融合將更加深入，醫養結合將成為發展方向。養老公寓行業將與醫療衛生、社會福利、旅游休閑等相關產業深度融合，形成產業鏈和價值鏈，實現資源共享和優勢互補。

未來，老年公寓行業的發展趨勢預計將持續增長，并呈現出一些新的特點。隨著人口老齡化的加劇，老年公寓市場將持續擴大。不同類型的老年公寓也將滿足不同老年人的需求，如輔助生活公寓和綜合護理公寓將受到更多老年人的歡迎。同時，隨著市場競爭的加劇，老年公寓運營商將更加注重提升服務品質，增加護理人員數量，提供更多的社交活動和設施設備，以吸引老年人入住。

另外，隨著科技的進步，智慧化將是未來老年公寓發展的重要趨勢。許多設施將實現智慧化和數字化，大數據分析也將用于了解老年人的需求，甚至機器人可能替代部分保姆的工作。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國老年公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》。