2024我國民宿行業發展現狀：市場需求倒逼供給 越來越多的地方以“民宿+”為抓手

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

春節期間許多地方的鄉村民宿預訂火爆

今年春節假期，許多地方的鄉村民宿預訂火爆，成為節假日旅游消費的一大亮點。前不久發布的中央一號文件強調，實施鄉村文旅深度融合工程，推進鄉村旅游集聚區(村)建設。這為鄉村民宿持續健康發展提供了新機遇。

據統計，今年春節期間，途家平臺上帶有“整租、多居、獨棟”標簽的民宿預訂量同比增長3倍。凱度中國和小紅書平臺聯合發布的《2024春節年輕人社媒趨勢洞察》顯示，18至35歲的年輕人在過年決策中擔當主力，其中有18%的年輕人選擇外出旅行。如今，年輕人逐漸成為“新年主理人”，他們開始以自己的方式，掌握過年的主動權，而且愿意帶著父母以新的方式過春節。

市場需求倒逼供給，越來越多的地方以“民宿+”為抓手，推動民宿與農業、林業、漁業、康養、農產品加工等深度融合，靠特色吸引游客，用溫度留住回頭客。

當前，文旅消費的新藍海正從以往旅游度假生活，拓展到中國式現代化建設背景下現代人的全面生活，包括工作狀態、居家休息，這就需要圍繞人的生活方式轉變做好供給側改革創新，進而引領更寬泛的文旅新消費。

鄉村旅游就是一種生活方式、一種文化態度，一種精神鏈接和情感力量。2023年中央一號文件明確提出，“鼓勵脫貧地區有條件的農戶發展庭院經濟”。今年1月，國家市場監督管理總局發布《鄉村美麗庭院建設指南》，在發展庭院經濟上給予指引。之前，浙江省安吉縣打造美麗庭院示范帶、湖南長沙市茶亭鎮建設“五彩庭院”等，通過庭院經濟與特色農業聯為一體，與農家樂結成一對，與鄉村產業掛鉤，增添綠色和文化韻味，讓“方寸地”變成“聚寶盆”。

可以預見，推動民宿+庭院經濟融合，必將進一步提高鄉村民宿的市場影響力和競爭力，為游客帶來更豐富的新體驗，為農民帶來多增收渠道。多家民宿平臺2月17日發布的春節民宿消費報告稱，在返鄉潮和旅游熱雙重加持下，民宿消費迎來龍年首個訂單高峰。南北互跨游、春節民俗游、家庭深度游尤為火熱。

我國民宿產業市場分析

木鳥民宿數據顯示，春節期間，國內前十熱門目的地為重慶、北京、廈門、成都、哈爾濱、南京、廣州、長沙、西安、大理，以哈爾濱為代表的冰雪游目的地民宿受到上海、蘇州、臺州、杭州、廣州等南方用戶的喜愛，而廈門、廣州、大理等熱門避寒游城市民宿也備受追捧，呈現出明顯的“南北互跨游”現象。

泉州、惠州、潮州等人少景美的目的地，在春節期間受到年輕用戶的喜愛。同時，部分出境游意向用戶轉向國內沿海城市進行深度游。云南西雙版納、海南的三亞、萬寧打出“小泰國”的招牌，吸引了一些對東南亞風情情有獨鐘的游客。

小豬民宿平臺數據顯示，春節期間，洛陽、汕頭、泉州等年味兒十足的城市民宿訂單量均有較大幅度增長，其中泉州民宿訂單量較去年同期增長351%，位列華南地區第一名。寺廟祈福也越來越受年輕群體歡迎，寄托對新的一年美好的愿望。

今年中國民宿行業迎來“豐收年”。途家民宿預訂平臺19日發布的《2023年民宿行業發展觀察》報告顯示，2023年平臺上熱門城市預訂量比疫情前的2019年增長1.2倍。與此同時，民宿房東隊伍明顯擴列。

從民宿預訂熱門城市看，報告顯示，前十大熱門城市為成都、重慶、北京、上海、大理、廣州、青島、西安、長沙和杭州。從預訂量增速排名看，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

從消費者習慣看，“90后”最愛住民宿，預訂量最高;“80后”最舍得花錢，預訂間夜價格最高;“00后”最“特種兵”，在同一目的地城市中換住民宿數量最多，平均每間民宿停留1.52天。

從房型選擇上看，攜家帶口、朋友聚會型的消費者最愛住民宿，且更喜歡整院、多居民宿，其預訂量比2019年增長2倍。此外，平臺上帶有私家花園、陶藝手工、趕海、種植體驗等標簽的民宿預訂量也出現較大幅度增長。

據中研產業研究院《2024-2029年民宿行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》分析：

從2020年開始，我國民宿產業進入了全面提升發展期，民宿經營者在經營方式和收益多元化上不斷思考和嘗試，探索新的盈利模式。2023年，民宿迎來品質化提升元年，游客不僅希望住得更好，也開始對特色體驗有期待。”中國社會科學院財經戰略研究院博士后龍飛表示，民宿在專業硬件配備和軟件服務方面滿足基本住宿需求的同時，也正在著力給客人提供區別于酒店的個性化體驗。                                                                                                 

更多人加入到民宿房東行列中。2023年新房東數量比2019年增長77%。“90后”“00后”接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。今年小眾爆火的目的地和傳統熱門城市新增房東最多，如因朝鮮族風情而爆火的旅行目的地——延邊，排名第一。傳統熱門目的地，如哈爾濱市、重慶市、洛陽市、西安市緊隨其后。報告還顯示，目前平臺超六成的房東是“斜杠房東”，即兼職經營民宿。房東中，經營1至2套民宿的人最多，占比超過一半。房東職業中，餐飲和住宿占比最高，達20%。文化體育、建筑、互聯網、教育的從業者分列其后。

想要了解更多民宿行業市場詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年民宿行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及民宿專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國民宿的行業現狀、市場各類經營指標的情況、重點企業狀況、區域市場發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對民宿業務的發展進行詳盡深入的分析，并根據民宿行業的政策經濟發展環境對民宿行業潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對民宿行業的研究觀點，以供投資決策者參考。