近年來我國房地產市場增速趨緩 一定程度上導致我國電梯行業發展減緩

通用電梯1月30日晚間發布業績預告，預計2023年歸屬于上市公司股東的凈利潤850萬元-1200萬元，同比扭虧為盈;扣非后歸母凈利潤2050萬元-2500萬元。通用電梯表示，2023年，通過采取一系列措施努力降本增效，積極開拓市場，擴大銷售規模，主營業務收入穩定增長;同時，2023年，公司信用減值損失較上年同期大幅下降。

據了解，通用電梯作為創業板第一家電梯上市企業，致力于成為一家專業的電梯全流程解決方案提供商。面對下游行業深度調整，持續向內發軔，激活管理實效增厚利潤，推動經濟效益增長。

通用電梯自成立以來始終堅持以“暢通世界”為目標，注重生產、研發投入，持續優化電梯制造工藝技術，以人才創新帶動技術創新。經過多年的技術研發、生產工藝革新，公司產品的優良品質獲得了市場廣泛認可，包括乘客電梯、醫用電梯、觀光電梯、既有建筑加裝電梯、家用電梯、載貨電梯及各類自動扶梯、自動人行道等，相關產品及服務均在城中村改造或新型城鎮化建設中得到應用。

我國電梯產業市場分析

我國電梯行業發展較為迅速，但是由于經濟實力和技術水平的限制，我國電梯行業的發展相較于西方國家整體起步較晚。1900年，美國奧的斯電梯公司獲得在中國的第1份電梯合同并為上海提供2臺電梯。

從電梯行業產業鏈上下游來看，電梯制造業的上游主要為基礎原材料及電梯零部件制造業。電梯生產和制造最主要的原材料為鋼材和稀土，鋼材可用于生產電梯轎廂、轎架、上下梁、轎門、廳門等，稀土是電梯核心部件永磁同步曳引機中永磁體的主要原材料。中游主要是指各類電梯產品的制造，根據電梯的型態和用途來劃分。下游應用市場包括住宅地產、商用地產、舊樓改造、基礎設施建設、市政工程建設等領域。

2022年，全球經濟形成增長放緩與通脹高企的"滯漲”格局。為應對通脹，美歐央行貨幣政策持續收緊，甚至面臨過度緊縮的風險，對全球經濟的負面溢出效應日益凸顯。外需下滑疊加全球存量經濟的博弈加劇及產業格局的深刻重構，對我國經濟增長也產生了較大影響。

電梯新梯業務同房地產行業發展息息相關。2022 年全國商品房銷售額 13.33 萬億，同比下降 26.7%。行業市場主體信心不足，下游新開工、施工意愿不高，對電梯行業的訂單及出貨產生了一定程度影響。

自2022 年下半年以來，圍繞“房住不炒”總基調，中央和各地積極出臺穩預期、保主體、擴需求的房地產調控政策，特別是以保交樓、保民生為抓手的穩定房地產預期的政策效果逐步顯現，房地產竣工同比降幅逐步收窄，將對電梯企業在手訂單的轉化產生積極影響。

近年來，隨著我國人口老齡化持續加速，2021年65歲以上老齡人口20056萬人，占總人口的14.2%，大量老年人群構成老舊小區加裝電梯的需求基礎。2022年65歲及以上人口20978萬人，占全國人口的14.9%。

同時，在此背景下，近年政府政策也多次提及老舊小區電梯加裝問題，住建部將老舊小區改造納入年度工作目標，2021年我國新開工改建老舊小區數量達5.56萬個。因此，舊樓加裝電梯作為改造城鎮老舊小區的基礎設施也將得到發展，行業迎來增長的重要契機。2022年1-12月，全國新開工改造老舊小區5.25萬個、876萬戶。

據中研產業研究院《2024-2029年中國電梯產業鏈供需布局與招商發展策略深度研究報告》分析：

由于電梯行業和發地產行業關聯度較高，房地產市場的發展情況直接影響電梯行業的發展，近年來，我國房地產市場增速趨緩，一定程度上導致我國電梯行業發展減緩。但隨著我國城鎮化進程加快、老舊小區改造、城鎮人口增加以及軌道交通、機場、人行天橋等城鎮基礎設施建設力度的加強，電梯行業的增長速度逐漸增加，電梯產量也隨之快速增長。據資料顯示，2021年我國電梯產量為154.5萬臺，同比增長20.5%。2022年我國電梯產量出現下降，為145.4萬臺。

根據國家統計局及海關數據，2022年全國電梯、自動扶梯及升降機產量較上年同期下降5.89%，為國內電梯行業新梯產量統計數據首次下滑;2022 全年我國電梯出口臺量同比增長 3.76%。

圖表：2023年7-12月我國電梯、自動扶梯及升降機產量情況

數據來源：國家統計局

2016-2019年期間，我國電梯進口量呈現上漲的趨勢，2020-2022年期間，隨著國產企業的崛起，國產電梯的供應量不斷提升，進口量逐漸減少;從進口金額方面來看，我國進口金額處于一個持續下降的趨勢。據資料顯示，2022年我國電梯進口量為996臺;進口金額為0.47億美元;截止到2023年3月我國電梯進口量為145臺;進口金額為0.11億美元.

我國電梯以出口為主，2016年以來，我國電梯出口量及出口金額均處于上漲的趨勢。據資料顯示，2022年我國電梯出口量為75265臺，出口金額為15.88億美元;截止到2023年3月我國電梯出口量為18339臺，出口金額為3.84億美元。

近年來，我國電梯行業發展迅速。國內電梯企業的產品在技術、性能、質量和國外大企業幾乎同步，與進口電梯相比具有明顯的優勢。中國電梯行業將像紡織、服裝、電子、計算機等行業一樣，成為全球電梯制造中心，進一步吸納世界其他地區的電梯產能。

如果想要了解更多中國電梯產業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國電梯產業鏈供需布局與招商發展策略深度研究報告》。

本研究報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家工信部、國家自然資源部、國家市場監督管理總局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國產業發展促進會、中國開發區協會、中國招商引資促進會、中研普華產業研究院、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料，對中國電梯的發展狀況、電梯競爭、電梯產業鏈上下游等進行了分析，并重點分析了中國電梯發展特點及產業鏈招商策略。報告還對全球的招商引資模式作了詳細分析，并對招商引資模式進行了趨向研判，是招商引資決策部門、電梯關聯企業等單位準確了解目前電梯發展動態，把握電梯產業鏈招商模式定位和發展方向不可多得的精品。