2024年中國養老院建設行業發展現狀及重點企業經營情況

養老院建設行業是為老年人提供養老服務的產業，包括養老院、老年公寓、護理院等機構的建設和服務。

隨著人口老齡化的加劇，老年人口的養老需求日益增長，養老院建設行業也因此得到了快速發展。養老院建設行業需要關注老年人的生活需求和健康狀況，提供安全、舒適、便利的居住環境和服務，同時也需要注重醫療、康復、護理等方面的專業服務。

在投資和建設養老院時，需要考慮到選址、建筑設計、室內裝修、設備配置等多個方面的問題。同時，還需要注重服務質量和人員培訓，提供專業、周到的服務，以滿足老年人的需求。養老院建設行業是一個充滿挑戰和機遇的行業，對于促進社會發展和提高老年人的生活質量具有重要意義。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年中國養老院建設行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析

養老院建設行業的產業鏈結構

上游主要包括土地開發商、房地產投資信托基金(REITs)、銀行和其他金融機構等，這些機構提供資金和土地等資源，支持養老院建設。

中游是養老院建設企業，這些企業負責養老院的設計、建設和運營。養老院建設企業需要具備專業的設計、建設和運營能力，能夠提供安全、舒適、便利的居住環境和服務，同時也需要注重醫療、康復、護理等方面的專業服務。

下游則是老年人群，他們是養老院服務的對象。老年人群的需求是多樣化的，包括日常生活照顧、醫療護理、心理咨詢、文化娛樂等方面的需求。養老院建設企業需要了解老年人群的需求和特點，提供專業、周到的服務，以滿足老年人的需求。

養老院建設行業發展現狀

根據國家統計局數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構3.8萬個，床位483.1萬張，收住老年人214.6萬人，養老床位空置率高達50%。其中公辦養老機構(社會福利院和敬老院)起社會保障的兜底作用，社會力量成為主要運營力量，民辦養老機構占57%。

從區域分布來看，我國養老院行業區域集中度中等，2022年中國養老院行業區域企業集中度CR5達35%，CR10為59%。在地區分布上，河南省養老院數量最多，為5547家，占全國的9.56%;其次是四川省，養老機構數量占全國的8.32%。

截至2022年底，中國共有各類養老機構和設施38.7萬個，養老床位合計829.4萬張。其中，注冊登記的養老機構4.1萬個，社區養老服務機構和設施34.7萬個。2022年中國養老院行業市場規模約為1187.0億元，同比增長3.4%。養老院主要分布在人口密集的華東、華南與華中地區，東北地區由于人口流出，老齡化嚴重，對養老院的需求也相對較大。然而，由于傳統觀念的影響，許多老年人更愿意選擇居家養老，導致養老院的入住率不高。

在服務質量方面，隨著人們對養老服務的需求日益增長，養老院需要提高服務質量，以滿足老年人的需求。一些知名的養老院品牌如泰康之家、光大養老、隨園、和熹會、椿萱茂、樂成養老、九如城、大愛天下、太保家園、誠和敬等在行業中具有較高的知名度和影響力，能夠提供高質量的養老服務。

未來，養老院行業將朝著更加多元化、專業化、社區化、智能化和品牌化的方向發展。隨著老齡化程度的不斷加深，老年人的需求將更加多樣化和個性化，因此養老院需要提供更加多元化、專業化的服務，包括醫療護理、康復保健、文化娛樂等方面。同時，養老院也需要更加注重品牌建設和技術創新，以提高服務質量和效率。此外，隨著社區化養老服務的興起，養老院也需要與社區緊密合作，為老年人提供更加便捷、個性化的服務。

養老院建設行業重點企業經營情況分析

悅心健康。公司主要致力于提供綜合性的養老服務，包括機構養老、社區養老和醫養結合服務。公司在全國范圍內擁有多個養老項目，覆蓋了城市中心、近郊和鄉村地區。公司注重服務質量和人員培訓，提供專業、周到的服務，以滿足老年人的需求。

親和源集團是一家在養老產業內擁有廣泛業務的綜合性企業，其業務范圍涵蓋了養老社區、康復醫院、殯葬服務等多個領域。該集團注重養老服務的質量和專業化，積極引進國際先進的養老服務理念和技術，是國內養老服務行業的領先企業之一。

綠城養老服務集團是綠城集團旗下的養老服務品牌，致力于為老年人提供高品質的居住和服務。該集團注重老年人的身心健康和全面發展，除了提供日常的生活照顧和醫療護理服務外，還開展了豐富的文化娛樂和社交活動，讓老年人在舒適的環境中享受美好的晚年生活。

光大匯晨養老產業投資有限公司是由中國光大集團和北京東方匯晨投資發展有限公司共同發起設立的養老產業投資公司。該公司注重養老產業的投資和運營管理，通過整合優質資源，推動養老產業的創新和發展。

以上四家企業是養老院建設行業的重點企業，他們在各自的領域內擁有較高的市場份額和較強的技術實力。他們的經營情況對整個養老院建設行業的發展具有重要影響。同時，這些企業也在不斷地進行技術創新和業務拓展，以適應不斷變化的市場環境。

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