隨著城市化進程的加速和人們對建筑品質要求的提高，裝配式建筑憑借其高效、環保、質量可控等優勢，市場需求將不斷增長。尤其是在保障性住房建設、城市更新等領域，裝配式建筑將發揮更大的作用。
當上海臨港新片區的智能建造基地內，自動化生產線將混凝土構件誤差控制在0.5毫米以內;當雄安新區的裝配式建筑通過數字孿生技術實現全生命周期管理;當深圳長圳項目的光伏幕墻每年為建筑提供15%的清潔能源——這些場景勾勒出中國建筑裝配行業正在經歷的深刻變革。中研普華產業研究院在《“十四五”建筑裝配行業發展形勢研究及“十五五”規劃期內企業投資趨勢預測報告》中指出：“建筑裝配已超越單一建造方式的革新，成為建筑業向工業化、智能化、綠色化轉型的核心載體，其發展軌跡將重塑中國城市空間的價值邏輯。”
一、市場發展現狀：政策、技術與需求的三角驅動
1.1 政策引擎：從頂層設計到地方實踐的全面發力
國家層面將裝配式建筑納入綠色建筑行動方案，明確提出“到2025年裝配式建筑占新建建筑比例超30%”的階段性目標，并通過容積率獎勵、財政補貼、招投標優惠等政策工具構建激勵體系。地方政府則結合區域特色深化政策落地：北京將裝配式建筑要求納入土地出讓條件，上海要求單體預制率≥40%或裝配率≥60%，江蘇設立專項基金支持技術研發，雄安新區新建項目裝配式技術應用率已提前實現100%全覆蓋。這種“國家統籌+地方創新”的模式，使政策紅利從單一維度向全產業鏈滲透。
1.2 技術突破：智能化與綠色化的雙軌并進
BIM(建筑信息模型)技術的普及率已突破85%，其與物聯網的融合使設計沖突減少80%，施工效率提升40%。在深圳某超高層項目中，BIM協同平臺實現設計、生產、施工數據實時共享，將構件誤差控制在±1毫米以內。智能建造裝備的滲透率超過30%，機器人焊接、無人機巡檢等技術覆蓋率達80%，無錫地鐵5號線采用裝配疊合整體式技術，預制率90.2%，節約工期20%，減少現場人工80%。綠色化方面，再生混凝土、低碳鋼材等環保材料應用比例顯著提高，深圳長圳項目通過一體化建造減少垃圾80%、工期縮短35%，光伏幕墻、相變儲能墻體等技術的商業化應用，推動“零碳建筑”從概念走向現實。
二、市場規模
2.1 增長動力：雙碳目標與城鎮化紅利的雙重加持
在“雙碳”目標倒逼下，裝配式建筑全生命周期碳排放較傳統模式降低30%，契合綠色低碳發展方向。同時，中國城鎮化率持續提升，保障性住房、租賃住房建設釋放大量需求，預計到2030年，住宅類裝配式建筑市場規模將突破關鍵閾值。中研普華預測，至2030年，中國裝配式建筑市場規模將突破4萬億元，年復合增長率保持在15%以上，其中預制混凝土構件、鋼結構裝配式建筑和模塊化建筑三大細分領域將占據75%的市場份額。
2.2 區域格局：從“核心城市圈”到“多極協同”的演變
長三角、珠三角、京津冀三大經濟圈憑借政策支持與產業鏈優勢，成為行業發展的“第一梯隊”。上海臨港新片區智能建造示范基地與蘇州國家裝配式建筑示范城市的輻射效應，帶動區域年產能持續提升;廣州、深圳雙核聯動形成的“設計-生產-施工”全鏈條服務半徑可覆蓋華南12個重點城市群;雄安新區作為“千年大計”的標桿，其裝配式技術應用率已達100%。中西部地區則依托成渝雙城經濟圈與長江中游城市群建設，市場份額快速提升，武漢、長沙、西安三地的國家級裝配式建筑產業基地已形成年產值超千億元的產業集群。
根據中研普華研究院撰寫的《“十四五”建筑裝配行業發展形勢研究及“十五五”規劃期內企業投資趨勢預測報告》顯示：
三、未來展望
3.1 技術標準化與政策精準化：突破成本與協同瓶頸
建立全國統一構件模數標準，降低生產成本;推廣“裝配式+BIM”全流程協同，提升管理效率;政策分類指導，保障房、學校等強制采用，商品房以激勵為主，補貼從“按面積”轉向“按質量”。中研普華建議：“企業需立足技術創新(如3D打印建筑技術、AI驅動的自動化生產線)，深耕細分場景(如低碳模塊化房屋)，并借力政策優化搶占新賽道。”
3.2 應用場景多元化：從增量市場到存量更新的跨越
超高層建筑領域，中國領跑全球300米以上超高層建造，誤差≤3毫米;模塊化與城市更新領域，北京大興航空社區采用模塊化組合，抗震性能提升;老舊改造、地下管廊需求推動存量市場增長。中研普華預測：“到2030年，適老化建筑、智慧社區等細分賽道市場規模將突破關鍵閾值，企業需通過‘場景化創新’滿足多元化需求。”
當建筑裝配行業從“政策紅利期”邁入“技術迭代期”，其核心命題已從“規模擴張”轉向“質量優先”。未來五年，行業將呈現三大確定性趨勢——技術標準化推動成本下降、智能化裝備提升生產效率、綠色低碳契合雙碳目標。企業需以‘技術創新’為矛，以‘生態協同’為盾，在萬億級賽道中構建差異化競爭力。
想了解更多建筑裝配行業干貨?點擊查看中研普華最新研究報告《“十四五”建筑裝配行業發展形勢研究及“十五五”規劃期內企業投資趨勢預測報告》，獲取專業深度解析。
研究院服務號
中研網訂閱號