2024年養老公寓市場需求調研及行業未來發展趨勢分析

民政部官網發布的《2023年民政事業發展統計公報》披露，截至2023年底，全國60周歲及以上老年人口29697萬人，占總人口的21.1%，其中65周歲及以上老年人口21676萬人，占總人口的15.4%。近年來中國老年人口數量逐年增多，預計2025年中國老年人口數量增至3億人。龐大的養老群體推動養老公寓快速發展。

長期以來，中國老年人都以家庭養老為主，入住養老公寓的意愿不高。但隨著改革開放深入、生活水平的提高和觀念意識的轉變，養老公寓越來越多地受到一些老人及其子女的青睞，市場需求正逐漸上升。

養老公寓市場需求調研

我國老年人口基數大，蘊含著巨大的發展機遇。銀發經濟涉及面廣、產業鏈長、業態多元、潛力巨大。目前，我國銀發經濟規模大概在7萬億元左右，占GDP比重大約為6%左右。到2035年，銀發經濟規模將達到30萬億元左右，占GDP比重約10%。

隨著老年人口數量的增加和養老觀念的轉變，老年人對老年公寓的需求將呈現多樣化和個性化的特點。他們不僅關注居住環境的舒適度和便利性，還注重醫療、康復、文化娛樂等全方位的服務體驗。因此，老年公寓行業需要不斷創新服務模式，提供更加多樣化、個性化的服務以滿足老年人的需求。

據中研產業研究院《2024-2029年中國養老公寓產業鏈供需布局與招商發展策略深度研究報告》分析：

隨著老年公寓市場的不斷擴大和競爭的加劇，各參與者之間的競爭也日益激烈。為了吸引更多的老年人入住，各企業紛紛加大投入，提升服務質量和管理水平。同時，一些企業還通過合作與并購等方式，整合資源，擴大規模，提升競爭力。

政府對養老服務產業的重視和支持也是養老公寓市場發展的重要驅動因素。

近年來我國人口老齡化趨勢愈發明顯，而發展養老服務是積極應對人口老齡化少子化國家戰略的關鍵性制度安排，也是保障老年人權益的重要支柱和民生經濟的重要增長極。

截至2023年底，全國共有4334.4萬老年人享受老年人補貼，其中享受高齡津貼的老年人3547.8萬人，享受護理補貼的老年人98.5萬人，享受養老服務補貼的老年人621.4萬人，享受綜合補貼的老年人66.7 萬人。全國共支出老年福利資金421.7億元，養老服務資金223.2億元。

未來，隨著空巢家庭的逐漸增多，將進一步弱化了家庭的養老功能，傳統養老觀念制約效應將逐漸減小，未來更多老年人將存在只有1-2個子女、子女多不在身邊的情況，養老公寓將成為老年人的更優選擇。

養老公寓行業未來發展趨勢分析

從養老公寓未來發展趨勢來看，中國養老公寓行業將繼續保持穩健的增長勢頭，而且隨著政府政策的支持，未來幾年將會迎來更大的發展。

養老公寓產業將有較大增長空間，為提高養老公寓入住率，建議養老公寓加大養老人才培養力度，通過職業技能提升逐步提升護理服務能力、合理選址定價，完善養老公寓配套設施。

報告對中國養老公寓的發展狀況、養老公寓競爭、養老公寓產業鏈上下游等進行了分析，并重點分析了中國養老公寓發展特點及產業鏈招商策略。報告還對全球的招商引資模式作了詳細分析，并對招商引資模式進行了趨向研判。

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