2024年中國舊城改造行業現狀及政策環境分析

國家統計局發布的數據顯示，截至2022年末，我國城鎮人口占全國人口比重(城鎮化率)為65.22%。隨著我國城鎮化率逐步提高，城市成為人口集聚的主要空間。按照世界城市化發展規律，城鎮化率達70%至80%時，城鎮化進程將逐步放緩，城市發展將從數量的快速擴張向高質量發展轉變。

近年來，隨著新增住房的發展速度逐漸放緩，房地產市場發展主力逐漸向存量市場傾斜，推動存量房裝修規模占比持續提升。

舊城改造是指對城市中比較陳舊、落后、存在安全隱患或不符合城市規劃發展要求的區域進行有計劃、有步驟的改造和更新。其主要目的是改善居民的生活條件，提升城市的環境質量，增強城市的競爭力和吸引力。

舊城改造行業現狀及政策環境分析

2023年，城中村改造、保障性住房作為國家政策重點，國家和政府部門相繼出臺多項政策，大力推動城中村改造和保障性住房建設。如2023年7月出臺《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》;2023年8月出臺《關于規劃建設保障性住房的指導意見》，均提出要多渠道籌措改造資金，高效綜合利用土地資源，并把城中村改造與保障性住房建設結合好。

據中研產業研究院《2023-2028年中國舊城改造行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析：

老舊小區、城中村是我國城鎮化的短板，在新型城鎮化的推動下，為全面提升居民幸福指數，構建和諧美好的社會，近兩年來，國家和政府部門積極推動城鎮老舊小區改造工作。

老舊小區改造是重大民生工程、發展工程。老舊小區改造內容可分為三類：基礎類(市政配套設施)，完善類(環境配套設施)，提升類(公共服務設施)。近年來，全國城鎮老舊小區的改造工作進展迅速，顯示出巨大的發展潛力。

2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1-8月份，全國新開工改造城鎮老舊小區4.2萬個。分地區看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個地區開工率超過90%。

目前，多數老舊小區改造已完成基礎類、完善類改造，正全面轉向提升類。提升類工作重點針對社群服務、公共衛生、養老托幼、生活末端等，同時也需要在政策、行動等方面進行賦能，以提升社區治理水平。

通過改造老舊小區，可以盤活房地產存量資源，優化城市存量空間，解決社會發展中的供求矛盾問題，推動城市的高質量發展。同時，促進城市資源集約化利用，避免建筑物的大拆大建，實現最優結構配置，促進城市可持續發展。

我們的報告《2023-2028年中國舊城改造行業發展前景及投資風險預測分析報告》包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優勢。

隨著舊城改造項目的推進，相關產品的銷售情況也呈現增長態勢。例如，建筑材料、施工設備、智能家居產品等市場需求旺盛，為產業鏈上下游企業帶來了商機。

在舊城改造行業的發展過程中，投資主體已經逐漸多元化。除了政府投資外，越來越多的社會資本進入該領域，帶來了更多的資金和技術支持，推動了舊城改造行業的快速發展。這些社會資本包括房地產開發商、建筑企業、金融機構等，他們通過不同的方式參與舊城改造項目，共同推動城市的更新和發展。

想要了解更多舊城改造行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國舊城改造行業發展前景及投資風險預測分析報告》。報告在總結中國舊城改造行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國舊城改造行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。