民宿行業行情如何?2024民宿行業市場深度調研

今年途家平臺熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍。從預訂量增速排名看，用戶走得更遠了，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等地頗受歡迎;從消費習慣看，90后預訂量最高，80后預訂間夜價格最高;00后是絕對的“體驗派”，在同一目的地城市中換住民宿數量最多，平均每間民宿停留1.52天。

除了來自需求端和供給端的市場反饋，國家發布的相關政策中也有對民宿行業發展的大力支持。今年11月，文化和旅游部印發《國內旅游提升計劃(2023—2025年)》明確提出，要推動放寬旅游民宿市場準入，培養一批優秀旅游民宿主人和管家，培育和發布一批等級旅游民宿，推動旅游民宿持續規范發展。

為確保民宿行業數據精準性以及內容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并對數據進行多維度分析，以求深度剖析行業各個領域，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合了解民宿行業的發展態勢，以及創新前沿熱點，進而賦能民宿從業者搶跑轉型賽道。

在業內看來，現如今面對民宿，消費者不僅希望住得更好，也開始對特色體驗有所期待。而與酒店進行差異化競爭或將成為未來民宿行業發展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

中國民宿市場具有廣闊的市場前景。一方面，隨著國內旅游市場的持續增長和消費者對旅游體驗需求的不斷升級，民宿市場的需求量也在逐年增加;另一方面，隨著全球化進程的加速和國際旅游市場的不斷拓展，越來越多的外國游客來到中國旅游觀光，也為民宿市場帶來了更多的客源。因此，進入民宿市場具有較為廣闊的發展前景。

今年以來，很多追求品質的民宿在營造好的住宿環境之外，推出了多元化品質服務和特色體驗產品，“民宿+”模式助推民宿行業迅速復蘇。

途家民宿數據顯示，2023年途家平臺熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍。從預訂量增速排名看，用戶走得更遠了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

相較往年，消費者住民宿更加追求住得更好、體驗更豐富。攜家帶口、朋友聚會，或以休閑放松、感受當地等為目的旅游更偏好民宿，在途家民宿平臺上，整院兒、多居民宿預訂量同比2019年增長2倍。此外，平臺特色房源、體驗化服務標簽數量增長。

隨著消費者年輕化、需求個性化趨勢明顯，加上民宿業競爭日趨激烈、新業態和新模式的快速更迭，為了滿足復雜多變的消費需求及迎合正在成為消費主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務也成為民宿平臺發展方向。

馬蜂窩創始人、CEO陳罡在“2023地球發現者大會”上曾表示：“站在新自由行黃金十年的路口，誰能精準洞察用戶細分需求，提供個性化的玩法產品，誰就能在旅游產業發展的下一個時代占得先機。”

在馬蜂窩評選出的中國“新玩法”TOP100榜單上，人文體驗以39%的占比一騎絕塵。人文類“玩法”體驗近年來不斷完成迭代進化，對傳統文化的全新演繹，在帶火目的地旅游方面的實力不容小覷。而這樣的人文體驗同樣適用于民宿行業。

民宿行業市場機遇分析

近年來，從國家到地方出臺了一系列規范性文件，以遏制民宿行業“野蠻生長”。比如，今年2月1日起正式實施的國家標準《旅游民宿基本要求與等級劃分》，規定了旅游民宿經營管理的總體要求，將旅游民宿等級由高到低劃分為甲、乙、丙三級，并實行動態管理。而各地在對民宿經營者及第三方平臺監管的過程中也出臺了一些規定，如《廣東省民宿管理暫行辦法》《北京市旅游條例》等。

為推動行業整體發展，途家作為民宿行業的頭部企業先后推出房源驗真、新版房東體系和房東檔案等功能。據介紹，在房源方面，途家民宿推動的房源驗真已覆蓋300余個城市，從地理位置、環境景觀、設備設施再到衛生死角，全面破除濾鏡，跟民宿品質“較真”;針對到店無房、坐地漲價等服務缺陷，途家民宿升級房東體系，首次將誠信分納入評級，作為房東經營的硬指標，將對房東評級產生一票否決的決定性影響。

未來，欲了解更多關于民宿行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》。